按“套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)”，會(huì)否在長沙推行還沒有確切消息。但對(duì)這一熱點(diǎn)議題，長沙開發(fā)商抓住了由此而來的機(jī)遇，那就是他們?cè)絹碓蕉嗟貐⑴c到“低分?jǐn)偂钡臓I銷方陣之中。“長沙進(jìn)入低分?jǐn)倳r(shí)代”，對(duì)不少購房者來說，初次聽說必然深受誘惑。只是“低分?jǐn)偂�，哪些樓盤在真讓利，哪些樓盤又在玩概念�；蛟S，這才是長沙購房者們，需要睜大眼睛看明白的事情。

　　“低分?jǐn)偂保洪L沙開發(fā)商抓住新熱點(diǎn)

　　在一出版社工作的謝愛友最近在選房時(shí)陷入了困境。他在武廣新城某樓盤看中了兩套房子，一套是130平米左右的三房，另一套是100平米的兩房。三房的價(jià)格相對(duì)便宜，均價(jià)在4000元/平米左右，分?jǐn)偯娣e約為15%；兩房的均價(jià)在4500元/平米左右，但是分?jǐn)偯娣e只有10%�！叭�房的緊湊一點(diǎn)，但分?jǐn)傂〉膬煞侩m然小一點(diǎn)，但肯定寬敞些，”謝愛友有些困惑，“真是不好選擇，低分?jǐn)偸潜容^誘惑，但是價(jià)格又稍高了一點(diǎn)。”到底選擇哪套？謝愛友表示，還要再考慮一下，但“低分?jǐn)偂边@個(gè)概念已經(jīng)深深地誘惑了他一把。

　　近期，北京市住建委稱今后北京預(yù)售住宅或現(xiàn)房銷售應(yīng)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，這是繼重慶之后全國第二個(gè)按此方式計(jì)價(jià)的城市。有專家認(rèn)為，商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的舉措將在其他城市相繼推行。而在長沙，依然沒有任何消息披露何時(shí)推行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的規(guī)定，但長沙的開發(fā)商抓住了這個(gè)熱點(diǎn)。

　　在今年長沙不少新上市的樓盤中，類似于“兩房變?nèi)�房”、“空間隨意變”、“零公攤，低公攤”的廣告卻是大行其道，不少開發(fā)商玩起了“低公攤、送面積”的營銷手法，以至有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“長沙樓市已經(jīng)進(jìn)入低分?jǐn)倳r(shí)代�！�

　　震撼你：一樓盤分?jǐn)偯娣e不到2%

　　在韶山南路附近某樓盤，該樓盤營銷經(jīng)理告訴記者，他們有些戶型接近于零分?jǐn)�，很多戶型的分�(jǐn)偯娣e加上贈(zèng)送面積后僅僅只有2平米，分?jǐn)偮什蛔?%，而最高的分?jǐn)偮室仓挥?2%�！昂芏嗫蛻魧�(duì)我們的‘低分?jǐn)偂�策略很感興趣，我們二期一共500多套的量，現(xiàn)在已經(jīng)銷售了大半�！�

　　上述營銷經(jīng)理還給記者算了一筆賬：目前該樓盤均價(jià)為4700元/平米左右，以其建筑面積為86平米的一個(gè)戶型來算，增送面積達(dá)12個(gè)平米，總價(jià)為404200元，而加上12平米的贈(zèng)送面積，總面積達(dá)到98個(gè)平米，再一分?jǐn)傁聛�，均價(jià)僅為4124元/平米，這樣一來每平米就省下了500多元。

　　打出“低分?jǐn)偂逼焯?hào)的還有9月剛剛開盤的運(yùn)通尊苑，其打出的旗號(hào)就是“送面積，低分?jǐn)偂�。在尊苑一個(gè)B1戶型中，送面積的地方達(dá)到5處，其中兩個(gè)小飄窗是送全面積，還有一個(gè)大的拐角飄窗也是送面積，在入戶花園的東面還有一個(gè)贈(zèng)送的4平方米左右的“魔方空間”，另外還有陽臺(tái)和入戶花園是送一半面積。據(jù)尊苑一名銷售顧問介紹，“在所有銷售戶型中，贈(zèng)送面積最大的達(dá)到24個(gè)平米，最少的也有將近10平方米�！�

　　新甜頭：不推套內(nèi)計(jì)價(jià)推低分?jǐn)?/strong>