深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)昨天公布的《 深圳市三級(jí)市場月度報(bào)告》顯示，繼7月份我市二手房成交量創(chuàng)今年新高之后，8月份二手房成交量高位滑落，全市共成交12444套，環(huán)比大跌21.4%。

　　成交量大幅下滑

　　根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，8月份二手房成交量高位滑落，全市共成交12444套，環(huán)比大跌21.4%，日均成交401套；二手房成交面積111.6萬平方米，環(huán)比下跌21%。在8月份的21個(gè)交易日內(nèi)，共有9天成交量在600套之上，其中3天成交量超過700套。從本月的物業(yè)成交情況來看，二手房成交以90平方米以內(nèi)的中小戶型為主。

　　在價(jià)格方面，二手房的掛牌均價(jià)8月份繼續(xù)保持漲勢(shì)，但漲幅明顯趨緩，環(huán)比僅微漲0.1%，為13553元／平方米；與去年同期相比(10787元／平方米)上漲2766元／平方米，同比大漲近26%。

　　鹽田區(qū)是成交量

　　唯一上漲的區(qū)域

　　報(bào)告指出，鹽田區(qū)是8月二手房成交量唯一上漲的區(qū)域，其余五區(qū)均有明顯跌幅。羅湖和福田兩區(qū)仍是成交量最大的兩個(gè)行政區(qū)域，羅湖區(qū)二手房成交2910套，環(huán)比下跌21.7%；成交面積21.2萬平方米，環(huán)比下跌33.9%。福田區(qū)以2789套的成交量居于第二位，環(huán)比下跌21.1%；成交面積26.0萬平方米，環(huán)比下跌16.2%。龍崗區(qū)以2239套的成交量居于第三位，環(huán)比下跌20.3%；成交面積21萬平方米，環(huán)比下跌14.0%。寶安、南山和鹽田成交量分別居第四、五、六位。

　　一、二手房成交之比達(dá)1：3

　　8月份新房、二手房成交量均大幅回落，不過由于新房的跌幅高于二手房的跌幅，使得兩者成交量之比繼續(xù)放大：二手房占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位，8月份全市二手房成交套數(shù)是新房的3倍。

　　六區(qū)二手房均處于優(yōu)勢(shì)地位，其中福田和羅湖兩區(qū)的二手樓市占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，福田區(qū)二手房成交套數(shù)是新房的70倍，羅湖區(qū)二手房成交套數(shù)是新房的15倍，鹽田區(qū)二手房成交套數(shù)是新房的2.8倍，南山、龍崗、寶安三區(qū)二手房成交套數(shù)是新房的1.5倍以上。

　　租金與7月持平

　　8月份全市住宅租賃均價(jià)為38元／平方米／月，和7月持平。各行政區(qū)方面，鹽田區(qū)和龍崗區(qū)的住宅租賃均價(jià)環(huán)比都上漲了1元／平方米／月，分別為31元／平方米／月和22元／平方米／月；其余四區(qū)8月的住宅租賃均價(jià)與上月持平。

   本報(bào)記者丁蕩新 劉宏順