中新網(wǎng)南京九月八日電(唐娟)今天起南京房管局開始對房地產(chǎn)市場進行為期十天的專項檢查。從南京市房管局下發(fā)的《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場專項檢查的通知》(簡稱《通知》)中，列出對開發(fā)商捂盤、哄抬房價、無證銷售等十項違規(guī)行為將進行檢處，但是對如何處罰違規(guī)行為在《通知》中并沒有涉及，業(yè)內(nèi)人士稱，令人費解。

　　來自官方對七月南京房市的監(jiān)測，商品住宅成交量分別為九十多萬平米、八十多萬平米，為今年月度最高。進入八月，南京房價可謂一路“跳高”，城東一家老牌開發(fā)企業(yè)的樓盤短短一周時間就漲了二千元，與高熱的房價相比，成交量卻是連續(xù)三周的下滑，進入九月后，有樓盤從七月開盤的一萬五已升至二萬，但卻是有價無市。

　　雖然南京市房管局負(fù)責(zé)發(fā)布這份《通知》的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這只是房地產(chǎn)市場一次正常的例行檢查，目的是為了規(guī)范市場行為。許多業(yè)內(nèi)人士卻表示，這次檢查的針對性相當(dāng)強，幾乎每一個條款都可以在市場上找到“原型”，而且檢查的范圍之廣、內(nèi)容之全面也是從未有過的。

　　從二00六年起，南京市每年都會進行至少一次樓市專項檢查。要么將檢查范圍鎖定為城郊板塊，要么只針對商品房預(yù)售款的監(jiān)管，而且有明確的處罰措施。今起進行的專項檢查是面向全市所有樓盤，檢查的內(nèi)容則包括銷售的所有環(huán)節(jié)，業(yè)界人士紛紛稱這是一次對開發(fā)商的“大體檢”。但是《通知》中只字未提違規(guī)的處罰措施同樣令圈內(nèi)人大惑不解。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，房市一些行為是否違規(guī)存在界定問題，“比如說某樓盤主觀上有‘捂盤’的想法，于是拖延領(lǐng)取預(yù)售許可證的時間。而根據(jù)規(guī)定，不領(lǐng)證的項目只要不銷售，就沒有問題，那么這家樓盤究竟是否屬于‘捂盤’？”，另外，房管部門只能催促開發(fā)商領(lǐng)證或是延遲批準(zhǔn)的時間，至于開發(fā)商何時領(lǐng)根本無法控制。因此官方此次檢查主要是為了抑制近一段時間“跳”高的房價。

　　南京市房管局副局長郭宏定針對此次檢查表示，目的是為了維護市場穩(wěn)定，全面了解南京樓市行情，根據(jù)檢查的結(jié)果將進行處罰。