為期4天的“2009北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”昨日在國貿(mào)開幕，本屆展會(huì)品牌地產(chǎn)參展成一大亮點(diǎn)。展會(huì)首日意向成交總額為5.75億元。其中，北京項(xiàng)目意向成交總額為3.54億元，意向成交234套，意向成交均價(jià)為15750元/平方米，比2008年秋展首日11419元/平方米上漲了4000元以上。

　　北京打折項(xiàng)目不足三成

　　記者細(xì)數(shù)了一下，本屆展會(huì)有近百個(gè)項(xiàng)目參展，北京項(xiàng)目占45%，11個(gè)明確打折，不足三成。優(yōu)惠力度最大的項(xiàng)目打95折，送千元健身卡、免首年物業(yè)費(fèi)的花樣也重新登上展會(huì)。而仔細(xì)一問，優(yōu)惠最大的亞勝鉑第公館是全款才能享受到這些便宜，且該項(xiàng)目是商業(yè)立項(xiàng)，這意味著入住后的水電費(fèi)比普通住宅貴一倍。此外，除昌平、大興幾個(gè)項(xiàng)目有送禮物、免物業(yè)費(fèi)的活動(dòng)外，四環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目則很少有折扣。展會(huì)上，大興的一品嘉園售價(jià)最低，為7500元/平方米，展會(huì)期間交定金可享受99折；二環(huán)內(nèi)的中信城售價(jià)已賣到26000至28000元/平方米，而且要等到再開新盤選戶型。

　　與給“甜頭”的誘惑力相比，如今買房人更加理性。一早來逛展會(huì)的李女士告訴記者：“當(dāng)下可選的好房子并不多，因此不要單看現(xiàn)在的價(jià)格，還要看周邊的配套，多設(shè)指標(biāo)判斷房子未來的升值空間。”

　　參展商借機(jī)摸底購房人

　　從7月份北京成交量高峰，到8月樓市的急速降溫，很多人對(duì)剛進(jìn)入9月迎來的房展會(huì)并不抱樂觀態(tài)度。一個(gè)項(xiàng)目參展商告訴記者，效果比自己想象的好一些，“我們的項(xiàng)目只是展示，大約是在10月底才開盤，現(xiàn)在只是登記一下意向購房人。”業(yè)內(nèi)資深人士透露，開發(fā)商正是通過多次累積購房人的數(shù)量來定價(jià)，如果目前登記的人不多，未來開發(fā)商漲價(jià)的信心也就不足。

　　組委會(huì)昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，展會(huì)首日意向成交金額為5.73億元，意向成交553套。其中，北京項(xiàng)目意向成交均價(jià)為15750元/平方米，比2008年秋展首日11419元/平方米上漲了4000元以上。鏈家地產(chǎn)市場分析人士認(rèn)為，去年秋展北京房價(jià)還在一個(gè)相對(duì)低的位置，因此兩屆展會(huì)有這么大的差距也不奇怪。