記者昨天從北京四季房展組委會獲悉，2009年北京秋季房地產(chǎn)交易會將于9月3日至6日在中國國際貿易中心展覽大廳舉行。一向在春、秋展上主打北京參展項目的主旋律今年也未改變，除部分組團參展項目未公布外，在公布的第一批40余個參展商中，北京項目已占到50%。值得關注的是，京城兩大房展中介公司也首次聯(lián)袂“沖進”展會，準備與開發(fā)商同臺“打擂”。

　　五環(huán)內均價多超一萬五

　　在組委會首次公布的本屆秋展項目列表中，北京參展項目包括了京投快線·陽光花園、第三區(qū)、中景江山賦、一品嘉園幾個純新盤以及鴻坤·理想城、K2海棠灣、富力摩根中心、榮豐2008、前門前、亞勝鉑第公館、首開國風上觀、富力又一城、首開常青藤、珠江拉維小鎮(zhèn)、天恒樂活城、富力灣、藝苑桐城(永華南里)、富力丹麥小鎮(zhèn)等老項目后期，其中很多項目已確定了自己的優(yōu)惠政策，比如“展會期間簽約，免首年物業(yè)費與停車費”、“現(xiàn)場登記可每平方米優(yōu)惠110元”等。而早在今年春展上，有項目打出“最低一次性付款82折”等優(yōu)惠政策。

　　記者注意到，在已確定參展的北京項目中，五環(huán)內的項目有一半以上，均價多數(shù)都在15000元/平方米以上。而不少同樣參加春展的項目都紛紛提高了銷售價格，如位于南四環(huán)的鴻坤·理想城，秋展報價是13000元/平方米，比春展的8000元/平方米漲了一大截；天恒·樂活城秋展報價中最低的是公寓，價格在7000元/平方米，比春展價格5400元/平方米也上漲了1600元。

　　學區(qū)房軌道房將成熱點

　　以往，北京四季展會中很少將新盤和二手房房展放在一起參展。但本屆展會的一個新亮點是，將由“我愛我家”、“鏈家地產(chǎn)”兩家京城最大房展中介公司聯(lián)手推出一萬套房源“登陸”秋展現(xiàn)場。鄭向東介紹說，在招商過程中，確實有不少開發(fā)商由于上半年銷售量過大，而施工進度不一定能跟得上，因此延遲了繼續(xù)推盤的進度�！拔覀円部吹缴习肽甓�手房的成交量已突破以往一年的量，為了給購房人更多選房的機會，我們引入二手房中介公司。上萬套二手房源同時上市在當下市場還是極為少見的�！�

　　記者從“我愛我家”和“鏈家地產(chǎn)”了解到，本屆展會上將把學區(qū)房和軌道房作為主推房源，基本涵蓋了京城各大商圈和熱點區(qū)域，中關村、清河、國貿、雙井、八通沿線、朝青等板塊都是推薦重點。參展房源主要以70至90、90至120平方米的兩居室為主，總價區(qū)間90萬元至120萬元為主。

　　十余洋項目首次扎堆來

　　本屆展會還包括天津、河北、遼寧、山東、海南等主打休閑度假的多個項目，來自澳洲、美國和馬來西亞的十余個項目也是首次集中參展。其中，僅需25分鐘的車程即可到達墨爾本市中心的逸水軒項目已連續(xù)四屆亮相北京房展。此外，美國、馬來西亞的項目憑借自身的教育資源優(yōu)勢且看好中國人的購買力，也來參展，使得出現(xiàn)房展會上國外項目扎堆兒的現(xiàn)象。