進(jìn)入8月，北京商品房供應(yīng)逐漸放量。據(jù)房地產(chǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)，8月份前20天，北京新開盤項(xiàng)目已近50個(gè)，項(xiàng)目開盤量有望繼續(xù)增加。而7月份，北京新增預(yù)售項(xiàng)目?jī)H35個(gè)。與此同時(shí)，新房銷售再度萎縮。數(shù)據(jù)顯示，上周(8.17—8.23)北京期房簽約環(huán)比下滑 7.11%，商品住宅期房簽約環(huán)比下降15.52%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，樓市已存在泡沫隱憂，如何保值將成為今后購房置業(yè)者首先要考慮的問題。日前，在華潤置地主辦的“2009年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)展望”研討會(huì)上，與會(huì)專家認(rèn)為，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)區(qū)域性“虛火”，政府可適當(dāng)采取系列措施抑制投資、投機(jī)行為。

　　北京中原房地產(chǎn)投資顧問部總經(jīng)理張坤昱指出，目前北京市場(chǎng)五環(huán)外地區(qū)缺乏發(fā)展規(guī)劃及實(shí)力配套支撐，當(dāng)前如此高房?jī)r(jià)主要是由過高的地價(jià)引起的哄抬效應(yīng)，并不屬于正常價(jià)格范疇。

　　相對(duì)于五環(huán)外非理性的漲價(jià)潮，內(nèi)城傳統(tǒng)核心地段房?jī)r(jià)與2007年最高價(jià)格持平或略有上漲，漲幅在7%-10%。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，下半年對(duì)自有資產(chǎn)固定化、兼顧投資保值的買房需求將逐漸占據(jù)市場(chǎng)主流。