中新社杭州八月二十一日電 (記者 嚴格)專業(yè)調查機構日前公布一份浙江房地產業(yè)調查報告。報告從浙江各地房價收入比分析，浙江省商品房價格總體上基本合理，但溫州市區(qū)房價過高、麗水市區(qū)房價偏高、杭州市區(qū)一些地段房價過高。

　　房價收入比，是指整套房屋價格與城市居民家庭年收入之比，最初是用來衡量房價是否合理，近年來也被用來衡量房地產泡沫是否存在。

　　國家統(tǒng)計局浙江調查總隊按照一套九十平方米普通商品房總價和一戶三人的城鎮(zhèn)居民家庭可支配收入比計算，二00六年浙江省房價收入比為八點八，二00八年浙江省城鎮(zhèn)居民房價收入比達到十點五。從各市的情況看，溫州和杭州的房價收入比分別為十五點六和十二點一；麗水市也達到十一，也就是說購買一套九十平方米的普通商品房，溫州一戶家庭需用近十六年全部收入，杭州需要十二點一年，麗水需要十一年。

　　二00八年浙江省普通商品房均價八千七百六十四元/平方米，溫州市為全省最高達到一萬四千三百三十一元/平方米，二00九年六月最新數(shù)字顯示，溫州市均價達到一萬六千六百九十元/平方米，比去年同期增幅在百分之十以上。

　　另據(jù)溫州市統(tǒng)計局上半年對全市一千兩百六十戶城鎮(zhèn)住戶抽樣調查顯示，今年上半年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入一萬兩千六百二十七元，比上年同期增加七百四十一元，增長百分之六點二，漲幅低于同期房價上漲水平，這也意味著溫州房價收入比在進一步擴大。

　　國家統(tǒng)計局浙江調查總隊的報告認為溫州在外經商人數(shù)多資金雄厚，而土地缺乏城市化水平又高是推動溫州房價居高不下的主要因素。

　　國家統(tǒng)計局浙江調查總隊有關人士認為浙江房價收入比為十左右為合理，目前的十點五略顯過高, 溫州房價收入比十五點六則是明顯過高。(完)