上周8月10日至8月16日，全市二手住宅成交量趨于穩(wěn)定，不過從市場(chǎng)上看，由于目前深圳二手住宅的價(jià)格已達(dá)到較高水平，部分漲幅過大的片區(qū)，買家開始出現(xiàn)觀望心態(tài)。

　　根據(jù)市國土房產(chǎn)部門每日成交初步統(tǒng)計(jì)，上周全市共成交一手住宅1024套，比前周上漲11.9%；成交二手住宅3062套，環(huán)比下跌0.8%。一手住宅方面，持續(xù)受新房供應(yīng)量增加的影響，成交量呈現(xiàn)一個(gè)良好的上升趨勢(shì)。

　　二手住宅方面，繼前3周成交量環(huán)比小幅下跌之后趨于穩(wěn)定，成交套數(shù)基本與前周持平。具體到各行政區(qū)周成交量，走勢(shì)則不盡相同。其中，鹽田區(qū)和福田區(qū)分別上漲24.7%和12.9%，寶安區(qū)也有7%的小幅上漲；而龍崗區(qū)、南山區(qū)和羅湖區(qū)均出現(xiàn)不同程度下滑，其中南山區(qū)下滑幅度最大，為11.5%。

　　深圳二手住宅價(jià)格經(jīng)過了前幾個(gè)月的快速上漲后，價(jià)格達(dá)到高位，部分片區(qū)物業(yè)價(jià)格已超過2007年同期水平，這引起了部分買家及投資客觀望，成交量有所下滑。

　　據(jù)世華成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周寫字樓買賣和租賃成交均是以中心西區(qū)的乙級(jí)寫字樓成交為主。租賃市場(chǎng)上，成交寫字樓單位的平均租金為85元／平方米·月，與前一周74元／平方米·月的租金水平相比，有小幅提高，租賃成交面積普遍在300～500平方米之間。買賣市場(chǎng)上，上周成交寫字樓單位價(jià)格集中在1.5萬元～2.2萬元／平方米之間，成交單位的面積則是從50～500平方米不等。 (記者 董超文)