記者昨日(8月12日)從一家房地產網站獲悉，8月上旬全市二手房個人網上掛牌的均價達到每平方米8052元，創(chuàng)下了歷史新高。不過，由于房主的心理價位過高，導致不少交易“流產”，數據顯示，8月上旬南京二手房的交易量環(huán)比下降了三成多。

　　“上個星期‘黃’了好幾單，都是因為房主坐地起價，雙方談不攏，就沒法交易了”，我愛我家華僑路店一位工作人員昨日告訴記者，最近房價漲勢迅猛，不少房主在跟有意向的買家接觸后紛紛選擇漲價，一來推高了二手房的價格，另一方面也降低了交易的成功率。根據365地產家居網的統計，8月上旬南京二手房個人網上掛牌均價突破每平方米8000元的“關口”，首次達到8052元，創(chuàng)下歷史新高。而國家統計局最新公布的房價統計數據顯示，南京房價比1年前整體上漲了0.2%，其關鍵因素就在于二手住房的價格同比上漲了4.6%。

　　“不斷上漲的房價讓買賣雙方都在觀望�！蔽覑畚壹沂袌霾拷浝硎胬蚶虮硎荆瑢τ诓糠仲I房者而言，過高的房價已經超出自己承受范圍，盡管需求仍在，但也只能尋求自己能買得起的房子；而對于賣方，則希望自己的房子賣價更高，從而抑制了交易。來自南京網上房地產的統計顯示，8月上旬南京全市共成交二手房2683套，相比7月下旬的3909套下浮了31%，與6月和7月同期相比，也處于較低的水平線上。

　　業(yè)內人士表示，如果房主依舊保持高價位，南京二手房的成交量將持續(xù)下滑，而選擇觀望的買房人也會越來越多。 (馬祚波)