中新社北京八月十二日電 題：北京房?jī)r(jià)創(chuàng)歷史新高 年輕人結(jié)婚用房受困

　　中新社記者 于立霄

　　今年北京的房?jī)r(jià)如同過(guò)山車(chē)，從一季度觸底反彈，到五月地王頻現(xiàn)，直至七月房?jī)r(jià)暴漲，漲幅創(chuàng)下了歷史新高。這一輪突然逆轉(zhuǎn)的行情，令很多業(yè)內(nèi)人士始料未及，更讓被稱(chēng)為“購(gòu)房主力軍”的八0后望塵莫及。

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，今年前三個(gè)月樓盤(pán)成交均價(jià)較平穩(wěn)，每平米為一萬(wàn)元；四月則超過(guò)了每平米一萬(wàn)二千元；六月突破了每平米一萬(wàn)三千元；七月再次出現(xiàn)大幅度上揚(yáng)，每平米超過(guò)了一萬(wàn)四千五百元，價(jià)格環(huán)比上漲近一成。

　　部分樓盤(pán)提價(jià)之高之快，早已超過(guò)二00七年的瘋狂。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，七月是北京房?jī)r(jià)上漲的分水嶺。從七月開(kāi)始，北京房?jī)r(jià)再次進(jìn)入快速上漲通道，多個(gè)樓盤(pán)價(jià)格達(dá)到歷史最高值，很多購(gòu)房者被拒之門(mén)外。

　　準(zhǔn)備明年結(jié)婚的劉云女士看好城東一套八十平米兩居室，她與男友湊夠了二十萬(wàn)元首付款正打算交付時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)一個(gè)月后房?jī)r(jià)每平米漲了二千元，首付款明顯超越了他們的承受能力，無(wú)奈之下雙方商量決定放棄，選擇繼續(xù)觀望。

　　現(xiàn)在年輕人的婚姻更趨現(xiàn)實(shí)和物質(zhì)，他們將房子等物質(zhì)需求作為婚姻的重要指標(biāo)。據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，七成多的人認(rèn)為房子是婚姻必需品，如果結(jié)婚時(shí)沒(méi)有屬于自己的住房，三成的人選擇推遲結(jié)婚，或者不結(jié)婚。

　　如今八0后買(mǎi)房一是靠自己工資，二是靠父母支持，而這部分人占人口總數(shù)的四成以上，需求旺盛也是推高了房?jī)r(jià)的因素之一。

　　面對(duì)房?jī)r(jià)快速飆升，導(dǎo)致了房地產(chǎn)泡沫快速泛起，中國(guó)地產(chǎn)大鱷潘石屹分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)短期內(nèi)大幅上漲，確實(shí)不利行業(yè)的穩(wěn)定和健康，也會(huì)抑制住房需求的進(jìn)一步釋放，地產(chǎn)泡沫正被逐漸吹大，泡沫隱憂(yōu)值得警惕。

　　但也有專(zhuān)家表示，房?jī)r(jià)升高正是經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)的表現(xiàn)之一，中國(guó)四萬(wàn)億元經(jīng)濟(jì)刺激政策效果顯現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇導(dǎo)致銀行貸款新增，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)。

　　高漲的房?jī)r(jià)著實(shí)嚇跑了年輕購(gòu)房者，北京樓市交易量自七月以來(lái)出現(xiàn)明顯下挫，八月已連續(xù)一周下滑，現(xiàn)房成交量降至五成多。

　　對(duì)于出現(xiàn)“價(jià)升量跌”的局面，部分專(zhuān)家表示，開(kāi)發(fā)商不會(huì)因?yàn)榉孔淤u(mài)不動(dòng)而降價(jià)，是否降價(jià)取決于資金鏈的狀況�？涩F(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商的資金鏈屬于流動(dòng)性過(guò)剩，短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)下降。

　　無(wú)論樓價(jià)怎樣起伏，房子是婚姻必需品的概念仍被大多數(shù)年輕人所接受，部分有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的八0后們縮緊荷包、勒緊腰帶準(zhǔn)備供房，哪怕推遲婚期、哪怕當(dāng)下路再艱難，擁有一套屬于自己的住房始終是他們的夢(mèng)想。完