7月份，大連市內(nèi)居住用地成交3宗，全部位于高新園區(qū)。而“大高 (2009)-16號”地塊作為住宿餐飲用地，以16843元/平方米的樓面價，成為大連的新地王。

　　指南針營銷策劃機構(gòu)最新統(tǒng)計顯示，大連市內(nèi)居住用地7月份共掛牌10宗，建筑面積共計54.0265萬平方米。其中，市內(nèi)四區(qū)7月土地放量約占33%，高新園區(qū)占67%。

　　新城區(qū)方面，7月共掛牌15宗，全部位于金州區(qū)內(nèi)，建筑面積共計251.624422萬平方米。值得關(guān)注的是，此次掛牌土地中，主要集中在站前及西海岸區(qū)域，站前此次掛牌的土地中，建筑面積均達(dá)到30萬平以上，未來區(qū)域內(nèi)大體量項目競爭將激烈。

　　而致力打造旅游文化的西海岸區(qū)域，此次掛牌土地的方針略有不同。業(yè)內(nèi)專家分析，雖然此次西海岸區(qū)域土地放量達(dá)到約129萬平方米，但多以小體量地塊為主，其相關(guān)部門究竟是想讓多家開發(fā)商共同來摘牌加速發(fā)展，還是期望于由少數(shù)開發(fā)商統(tǒng)一發(fā)展，并不明朗。

　　其中，高新園區(qū)掛牌的“大高(2009)-16號”地塊值得關(guān)注。該地塊位于軟件園數(shù)碼路北側(cè)、數(shù)碼路與鐵路交叉路口處，臨近億達(dá)集團(tuán)開發(fā)的項目，用地性質(zhì)為住宿餐飲。經(jīng)過24輪的加時競拍，該地塊最終由“大連軟件園股份有限公司”以超出底價約3.01倍的價格摘得，樓面價達(dá)到16843元/平方米，成為大連的新地王。業(yè)內(nèi)專家分析，該地塊住宿餐飲的用地性質(zhì)，不僅可以豐富區(qū)域內(nèi)配套需求，更符合周邊客群及發(fā)展規(guī)劃的需求，雖然最終的成交價格超出預(yù)期，但相對而言還是物超所值的。(記者齊芳芳 實習(xí)生張媛媛）