今年6月，廣州一手房?jī)r(jià)重上9字頭，一手住宅月成交量創(chuàng)下五年來最高紀(jì)錄。市國(guó)土房管局昨日發(fā)布了今年6月房地產(chǎn)分析報(bào)告。市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人、副局長(zhǎng)黃文波表示，目前可售商品住宅近400萬平方米，房源供應(yīng)充足。

　　上月，廣州十區(qū)一手住宅成交面積達(dá)到110.4萬平方米，同比增65.7%，環(huán)比增42.6%，是近五年以來的最大的月度成交量。黃文波分析，市場(chǎng)投資和消費(fèi)信心得以提振，對(duì)未來信心增強(qiáng)，帶動(dòng)購(gòu)房需求的釋放。新版房屋管理系統(tǒng)推出，大量前期簽約個(gè)案也在6月集中備案，7月份備案量或?qū)�減少。

　　上月，廣州一手住宅均價(jià)為9676元/平方米，同比升1.1%，環(huán)比升15.4%。自去年12月以來，房?jī)r(jià)首次重回9000元/平方米以上。中心六區(qū)一手住宅均價(jià)達(dá)12354元/平方米。交易面積57.43萬平方米，占全市交易面積的比例為52.0%。市國(guó)土房管局認(rèn)為，成交結(jié)構(gòu)變化導(dǎo)致成交均價(jià)上升，中心城區(qū)、中高價(jià)位物業(yè)成交量占比上升是造成全市房?jī)r(jià)上漲的原因之一。

　　黃文波強(qiáng)調(diào)，廣州市的基本政策導(dǎo)向是，既要保護(hù)和拉動(dòng)合理住房消費(fèi)，又要防止和抑制房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)。主管部門將主要著力增進(jìn)供給，維持供求平衡。上半年廣州批準(zhǔn)預(yù)售面積與實(shí)際成交面積基本持平，目前可售商品住宅近400萬平方米。

　　聲音：樓市量?jī)r(jià)或回調(diào)

　　廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，房?jī)r(jià)若持續(xù)走高，成交量將暴跌，預(yù)計(jì)跌幅50%左右。合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江指出，上月是特例。今后，價(jià)格估計(jì)會(huì)回調(diào)到9000元/平方米左右，成交量將穩(wěn)定在60萬平方米左右。

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　　八塊“地王”

　　面臨處罰

　　樓市異動(dòng)，黃文波表示，將堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)閑置用地和“捂盤惜售”行為。對(duì)未履行土地出讓合同的8塊“地王”已研究處罰意見，準(zhǔn)備報(bào)市政府批準(zhǔn)。

　　黃文波表示，今年廣州已公開出讓了3幅用地面積近15萬平方米的住宅用地，還將陸續(xù)推出大批住宅用地。剔除保障性住宅用地，全年計(jì)劃供應(yīng)商品住宅用地2 .5平方公里左 右 。 將 加 快 盤 活 爛 尾地、前置審批用地等存量住宅用地，促進(jìn)商品住宅的有效供給。廣州將加大商服用地的供應(yīng)規(guī)模，激勵(lì)市場(chǎng)投資高端商服用地項(xiàng)目，消減市場(chǎng)投資過分集中于住宅用地而帶來的風(fēng)險(xiǎn)。近期將推出金沙洲5幅商業(yè)地塊。(王衛(wèi)國(guó))