“我們的范本是深圳6月份的主力在售盤，結(jié)果顯示，52個項目有31個在5月的基礎(chǔ)上再提價。這只是環(huán)比5月份的跟蹤統(tǒng)計，其中多數(shù)樓盤在春節(jié)過后已多次調(diào)高價格�！苯裹c房地產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)研究人員說。而來自中原深港研究中心的數(shù)據(jù)顯示，6月份深圳六區(qū)新盤成交均價無一例外均出現(xiàn)上漲，跟1月份相比，深圳房價已漲了3864元/平方米，漲幅高達35%。

　　52個主力在售盤31個在漲

　　“除了即將售罄的尾盤，和6月底才推出的新盤，其他所有樓盤都是范本。我們發(fā)現(xiàn)，南山漲價項目最多，漲幅也最大，龍崗漲價個盤不少但漲幅不大，另一個現(xiàn)象是，市場在售盤已大大減少。”上述研究人員告訴記者，他們的數(shù)據(jù)來自對各樓盤售樓電話的定時監(jiān)控。

　　記者從焦點房地產(chǎn)網(wǎng)拿到的數(shù)據(jù)顯示：目前深圳主力在售的52個樓盤中，有31個樓盤價格在5月基礎(chǔ)上再上漲，漲價個盤比例高達60%，且漲幅多在1000元/平方米以上。其中福田、鹽田在售樓盤價格全部上漲，羅湖3盤在售2個上漲，南山14個樓盤10個漲價，龍崗有22個在售盤10個提價，寶安在售9盤有5個樓盤在漲價。

　　來自中原地產(chǎn)的6月統(tǒng)計報告也從另一側(cè)面證明漲價現(xiàn)實。數(shù)據(jù)顯示，6月份全市六區(qū)住宅成交均價環(huán)比全部上漲，其中鹽田、福田、寶安的環(huán)比漲幅均超過20%。

　　專家預(yù)測熱浪或止于第四季度

　　深圳樓價已累計漲了多少？按照中原新出爐的報告，6月份的成交均價為14908元/平方米，而1月份的成交數(shù)據(jù)為11045元/平方米。也就是說，半年時間，深圳房價漲幅已達35%。

　　“開發(fā)商爭相漲價，說明他們對短期內(nèi)樓市還是比較看好。只要樓市仍然向好，漲價之風就很難遏制。”深圳職業(yè)技術(shù)學院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺認為，當前寬松的政策環(huán)境，直接推動買賣雙方交易，而因金融危機閑置了的大量熱錢，促使更多投資客涌入樓市。

　　供應(yīng)量減少，也被認為是開發(fā)商敢于提價的原因之一。中原報告顯示，整個6月份，深圳批準預(yù)售項目僅8個，批售面積為27.3萬平方米，跟去年同期相比減少59%。報告還認為，由于投資客加速入市，房價不斷上漲，自住、剛性需求將被迫觀望，同時房價的暴漲也已經(jīng)引起管理層的關(guān)注，后市對房貸的審核可能會有所收緊，這些都不利于樓市的長期繁榮。書香門第運營總監(jiān)王永勝同意這一觀點，他認為房價在第四季度將止?jié)q甚至可能出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。“現(xiàn)在已經(jīng)有銀行收縮房貸的信息，如果之前的稅費利好不再延續(xù)，政策再縮緊，樓市就會變風向�！蓖跤绖僬f。(黃露)