地鐵開(kāi)通催生豐臺(tái)房?jī)r(jià)暴漲

　　來(lái)自搜房網(wǎng)新盤(pán)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)，今年上半年，北京樓市共130余個(gè)項(xiàng)目漲價(jià)，其中朝陽(yáng)區(qū)漲價(jià)項(xiàng)目達(dá)58個(gè)，成為漲價(jià)樓盤(pán)數(shù)量最多的區(qū)域；海淀區(qū)成為平均漲價(jià)金額最高的區(qū)域，達(dá)每平方米3385.71元。

　　而今年上半年北京房?jī)r(jià)漲幅最高的，卻是以往的房?jī)r(jià)上漲“洼地”——豐臺(tái)區(qū)。統(tǒng)計(jì)顯示，豐臺(tái)區(qū)共14個(gè)項(xiàng)目在今年上半年選擇漲價(jià)，平均漲幅達(dá)到每平方米2500元，平均漲幅比例達(dá)到20.14%。

　　軌道交通的發(fā)展，對(duì)豐臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)的上漲起到了推波助瀾的作用。從漲價(jià)樓盤(pán)中可以看出，許多樓盤(pán)都位于地鐵沿線(xiàn)，如文成建筑位于5號(hào)線(xiàn)及10號(hào)線(xiàn)二期之間，今年上漲幅度達(dá)到65.45%；位于4號(hào)線(xiàn)附近的星河城上漲幅度達(dá)到42.86%。

　　北京房?jī)r(jià)最高漲幅達(dá)81.82%

　　分項(xiàng)目來(lái)看，今年上半年北京房?jī)r(jià)漲幅最高的是朝陽(yáng)區(qū)北五環(huán)的“潤(rùn)澤悅溪”，該項(xiàng)目在去年年底的價(jià)格只有每平方米8800元，目前價(jià)格高達(dá)每平方米1.6萬(wàn)元，半年時(shí)間上漲達(dá)到每平方米7200元，漲幅達(dá)到81.82%，漲幅排名位列京城第一。

　　對(duì)于如此高幅度的漲價(jià)，潤(rùn)澤悅溪的銷(xiāo)售人員表示， “主要和銷(xiāo)售火爆有關(guān)，項(xiàng)目的前兩期都已經(jīng)賣(mài)完了，第三期將在本月20號(hào)開(kāi)盤(pán)，價(jià)格在每平方米1.6萬(wàn)元，如果打算買(mǎi)最好早點(diǎn)動(dòng)手�！�

　　新浪樂(lè)居監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去三個(gè)月里，不少高檔項(xiàng)目?jī)r(jià)格大幅上漲， 位于東三環(huán)京廣橋東北角的首創(chuàng)禧瑞都在過(guò)去兩個(gè)半月均價(jià)上漲達(dá)到每平方米5000元，目前塔樓均價(jià)為每平方米3.8萬(wàn)元，板樓均價(jià)為每平方米5萬(wàn)元。位于亞奧核心區(qū)域的金泉時(shí)代在過(guò)去三個(gè)月價(jià)格上漲幅度更高達(dá)每平方米6500元，目前均價(jià)達(dá)到每平方米2萬(wàn)元。

　　全國(guó)樓市成交上周大幅下降

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的最新監(jiān)測(cè)，上半年，我國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)反彈強(qiáng)勁，北京、天津、重慶、深圳、杭州、武漢等重點(diǎn)城市成交量同比增幅接近或超過(guò)100%，深圳的成交量同比更是增長(zhǎng)150%，市場(chǎng)成交量基本恢復(fù)到2007年上半年水平。

　　不過(guò)，隨著房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，過(guò)去一周全國(guó)樓市成交量也在大幅下降。統(tǒng)計(jì)顯示， 6月29日至7月5日，在全國(guó)監(jiān)測(cè)的33個(gè)大中小城市中，有23個(gè)城市的樓市成交面積環(huán)比出現(xiàn)下跌，跌幅超過(guò)10%的城市占到七成以上。

　　知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀表示，在今年房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，租金并沒(méi)有上漲而是在下調(diào)，“這一方面說(shuō)明房子的持有成本非常高，也從另一方面說(shuō)明樓市的購(gòu)買(mǎi)力根本就跟不上來(lái)，市場(chǎng)沒(méi)人接盤(pán)，這也意味著市場(chǎng)供求關(guān)系會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)將會(huì)呈現(xiàn)緩慢下降的趨勢(shì)�！�

　　晨報(bào)記者 邢飛