進入七月份，南京樓市顯得有點“后勁不足”。據統(tǒng)計，上周全市共認購住宅1871套，比前兩個月的平均水平下滑了超過10%。究其原因，分析人士認為是不斷上揚的樓價抑制了市民的購房熱情。

　　官方網站南京網上房地產的數據顯示，截止到昨天下午6點，全市上周總共認購住宅1871套，日均認購267套，是近兩個月以來認購量最低的一個星期。南京市房管局相關人士告訴記者，如果單從日均認購量來看，5月份在350套左右，6月份也有320套以上，進入七月，這一數據的下滑趨勢還是比較明顯的。官方的數據還顯示，認購量“萎縮”最為嚴重的當屬江寧、江北等低價板塊，其他片區(qū)如城中、寧南、河西等地則變化不大，該人士指出，這表明經過上半年的放量銷售，南京城郊的住宅市場已日趨消化殆盡，再加上價格的上揚，買房人的熱情已大不如前。

　　“半個月前，一天都能賣掉五六套，碰上雙休，銷量還會更火，可這個雙休連一套也沒成交”，江北一家樓盤的銷售總監(jiān)向記者抱怨說，自從上周開發(fā)商將部分房源的價格上調后，不少買房人問過價格就離開了，成交量逐漸走低。記者了解到，還有其他幾家江北和江寧樓盤也遇到了類似的情況，不過開發(fā)商卻“穩(wěn)坐釣魚臺”，對銷量的放緩絲毫不在意。“樓市回暖的速度超過了原先的預期，一些樓盤上半年的銷售幾乎趕上了全年的計劃，開發(fā)商當然不著急了”，一位知情人表示，也有一些樓盤由于受到去年金融危機的影響，故意拖延了建設工期，導致現(xiàn)在無房可賣，“不排除開發(fā)商也在等著漲價呢”。

　　記者了解到，無論是城郊低價樓盤，或是主城區(qū)的項目，房價上漲已成為不爭的事實，少則三四百元，多則近萬元，連帶著二手房市場的價格也在不斷攀升。網尚房地產研究機構專家指出，供應不足是價格上漲的主因，去年開工量太少致使今年上半年南京住宅市場的供銷比僅為0.55：1。若要恢復正常的市場供求關系，專家表示最關鍵是要增加房源供應量，房管部門應對那些明明符合開盤銷售條件、卻遲遲不開盤的囤房惜售行為嚴厲查處，并加大處罰的力度。 (馬祚波)