廣州經(jīng)緯行研究中心監(jiān)測(cè)，6月廣州全市十區(qū)新批住宅49.49萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅下降49.7%。雖然新推貨量大幅減少，但豪宅的推廣強(qiáng)度有增無(wú)減。

　　監(jiān)測(cè)顯示，在推廣費(fèi)用前10的樓盤(pán)中，頤和高爾夫莊園、匯景新城、玖瓏湖、流花君庭等豪宅樓盤(pán)占了前五席中的四席位置。

　　豪宅的推廣直接拉升了廣州樓價(jià)。經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑表示，在十區(qū)簽約前50名樓盤(pán)中，星河灣以及天河區(qū)的星匯云錦、領(lǐng)峰、保利心語(yǔ)、廣弘天琪、匯景新城等高端樓盤(pán)占據(jù)前列，直接導(dǎo)致十區(qū)暢銷(xiāo)樓盤(pán)的成交均價(jià)的上升。廣州6月十區(qū)簽約前50名樓盤(pán)的成交均價(jià)為9882元/平方米，環(huán)比上升1.6%。

　　老城區(qū)二手樓價(jià)

　　全面超過(guò)2007年

　　相比一手房6月成交下降，二手樓市持續(xù)暢旺。中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，6月份廣州中心六區(qū)二手住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)了近兩成，均價(jià)為9675元/平方米，全市各片區(qū)二手樓價(jià)全面超過(guò)2007年的歷史高峰。環(huán)比5月的9648元/平方米，再次小幅上漲。

　　在越秀區(qū)，二手住宅成交量大幅增長(zhǎng)25%，業(yè)主反價(jià)幅度約5%，成交均價(jià)為11927元/平方米。在海珠區(qū)，升價(jià)無(wú)阻成交，6月成交均價(jià)為9415元/平方米。

　　需要注意的是，市區(qū)成交前50的樓盤(pán)均價(jià)并不等于全市均價(jià)。其均價(jià)9882元/平方米更不能和上個(gè)月十區(qū)一手均價(jià)為8386元/平方米相比。因?yàn)閮烧叩慕y(tǒng)計(jì)口徑并不一致，例如在5月份，市區(qū)成交前50的樓盤(pán)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了9726元/平方米，和廣州十區(qū)均價(jià)相差1300多元/平方米。但報(bào)告的確反映了樓價(jià)的變化。特別是6月一手市場(chǎng)新增供應(yīng)大幅減少，漲價(jià)明顯，已經(jīng)傳導(dǎo)到二手市場(chǎng)，從而造成了二手市場(chǎng)的成交大增和價(jià)格上漲。(蔣悅飛)