中新社北京六月三十日電(記者 于立霄)被業(yè)內(nèi)人士公認(rèn)為“北京CBD區(qū)僅剩的黃金寶地塊”的廣渠路十五號(hào)地，三十日成為地產(chǎn)大鱷們拼死爭(zhēng)奪之地。經(jīng)過多輪競(jìng)價(jià)，最終以四十點(diǎn)六億元的價(jià)格被中化旗下的方興地產(chǎn)公司斬獲，刷新了北京公開出讓土地的最高總價(jià)紀(jì)錄。

　　廣渠路十五號(hào)地由于緊鄰東四環(huán)，地理位置優(yōu)越，SOHO中國、遠(yuǎn)洋、萬科、華遠(yuǎn)、華潤置地、保利地產(chǎn)等十一家地產(chǎn)巨頭齊聚一堂，參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。起叫價(jià)從二十六點(diǎn)二億元開始，當(dāng)叫價(jià)到三十六點(diǎn)九億元時(shí)，方興地產(chǎn)公司第一次舉起了競(jìng)價(jià)牌，此后SOHO中國、保利地產(chǎn)和方興地產(chǎn)競(jìng)價(jià)交替上升。

　　場(chǎng)內(nèi)一度出現(xiàn)SOHO中國與方興地產(chǎn)公司火拼的局面，當(dāng)SOHO舉牌時(shí)，方興地產(chǎn)當(dāng)仁不讓，緊跟其后，二十分鐘后，這塊地已經(jīng)漲到了三十九億元。在場(chǎng)的SOHO中國董事長潘石屹面帶微笑，幽默地向坐在后排的方興地產(chǎn)人士豎起了大拇指。

　　當(dāng)舉牌報(bào)價(jià)漲到了四十億元的時(shí)候，場(chǎng)內(nèi)僅剩下保利和方興兩家進(jìn)行競(jìng)價(jià)，方興地產(chǎn)最終以四十點(diǎn)六億元的價(jià)格將該地納入囊中。拍得方人士事后告訴記者：“拍的價(jià)格并不低，我們更看重的是北京長遠(yuǎn)的發(fā)展。”

　　據(jù)介紹，廣渠路十五號(hào)地占地面積近十五點(diǎn)六萬平方米，規(guī)劃建筑面積二十八萬余平方米，其中配建一點(diǎn)五萬平方米的廉租房，還有一所學(xué)校、一所幼稚園和體育公園。一位業(yè)內(nèi)人士稱，以今日拍賣的天價(jià)，折算出的樓面地價(jià)為每平方米一萬四千五百元。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)就此接受記者采訪時(shí)表示，地方政府在供地策略上的調(diào)整變化，將位于市中心的優(yōu)質(zhì)地塊入市，引發(fā)了房地產(chǎn)開發(fā)商的爭(zhēng)地?zé)崆椤?

　　陳國強(qiáng)說，今年不少于十家的房地產(chǎn)企業(yè)銷售額超過了一百億元，市場(chǎng)成交量攀升，投資商手頭資金得到緩解，對(duì)未來市場(chǎng)明顯看好。過去的“資金為王”理念，逐步被“土地為王”所取代，北京還會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商蜂擁拿地的熱鬧景象。完