好看相才有好價(jià)格，隨著二手房租賃旺季的到來，一批二手房正忙著裝修打扮。近日，記者從南京幾大二手房中介公司了解到，6月份以來南京二手房租賃市場(chǎng)成交量直線上升。隨著租賃需求量的上漲，不少二手房租賃價(jià)格也開始蠢蠢欲動(dòng)，一批二手房更是通過重新裝修，進(jìn)行較大幅度的提價(jià)。

　　二手房租賃數(shù)量大漲

　　即將從蘇州職業(yè)大學(xué)畢業(yè)的陸秀琴，正托南京的朋友幫忙租一間房子。由于家在南京郊縣，陸秀琴很想在南京找一份工作。盡管工作還沒有定下來，但是她已經(jīng)打算先在南京住下來，然后再慢慢找工作。記者從南京幾家中介公司了解到，像陸秀琴這樣在南京工作或者找工作的大學(xué)生，是推動(dòng)租房潮的主力軍。

　　記者在順馳不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中看到，二手房租賃方面，6月上旬租賃成交量與5月同期比較上漲了60.12%，需求量增加了68.47%。在成交量中，來寧就業(yè)租房的情況占23.6%，大學(xué)生畢業(yè)租房的情況占37.29%，租房過渡占18.37%，辦公租房占17.23%，其他占3.51%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，大學(xué)生租房和來寧就業(yè)人員占主要比例。

　　“租賃市場(chǎng)夏季高峰已經(jīng)啟動(dòng)�！蔽覑畚壹沂袌�(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示，6月上旬我愛我家的租賃成交量同比增加了24.53%，租房的大學(xué)生明顯增多。為了應(yīng)對(duì)接下來以大學(xué)畢業(yè)生為主的租房潮，我愛我家打出了應(yīng)屆畢業(yè)及在校大學(xué)生租房傭金六折優(yōu)惠活動(dòng)，以期吸引更多的租賃生意。

　　一批房東裝修提價(jià)

　　就在大學(xué)畢業(yè)生們忙著租房的時(shí)候，一批二手房房東也沒有閑著。記者從市場(chǎng)上了解到，部分房東看到最近新建商品房?jī)r(jià)格上漲，每每臨時(shí)決定提高租賃價(jià)格，讓中介公司的經(jīng)紀(jì)人措手不及。相比臨時(shí)提價(jià)的房東，另外一批有遠(yuǎn)見的房東則忙著裝修房子，然后在租房潮來臨時(shí)大幅度提高租賃價(jià)格。

　　王小姐在光華門象房村附近有一套56平方米的房子，此前她以1000元/月的價(jià)格將房子租了出去。一個(gè)月前，她利用租賃的空閑期，花了13000元左右對(duì)房子進(jìn)行了重新裝修�，F(xiàn)在，她將租賃價(jià)格提高到了1300元/月。在水西門大街153號(hào)有一套閑置房的汪先生，也準(zhǔn)備花一筆錢重新裝修這套房子。汪先生告訴記者，這套65平方米的二手房，由于房齡較大，之前以1100元/月出租。在計(jì)劃進(jìn)行重新裝修后，汪先生想把租賃價(jià)格提高到1500元/月。

　　南京幾家中介公司的工作人員表示，房東重新裝修用于出租的二手房，一般投資都不大，裝修完成之后可以順利提價(jià)，裝修費(fèi)用數(shù)年之內(nèi)就能收回。更重要的是，經(jīng)過裝修之后的二手房看相更好，房東可以隨時(shí)將出租改為出售，獲利更大。