深圳市房信網(wǎng)昨天（14日）發(fā)布的房地產(chǎn)月度統(tǒng)計分析報告指出，5月份全市二手房成交量高位振蕩回落，但仍保持在萬套之上，為11630套，環(huán)比下跌13.7%；掛牌均價為12656元／平方米，為2008年3月份以來最高。

　　5月份特區(qū)內(nèi)、外二手房成交套數(shù)比為1.9：1，特區(qū)內(nèi)跌幅略小于特區(qū)外跌幅，特區(qū)內(nèi)成交以中小戶型為主，共成交7635套，環(huán)比下跌13.1%。特區(qū)外二手房成交物業(yè)以大戶型為主，共成交3995套，環(huán)比下跌14.8%。

　　雖然5月份各區(qū)的成交量均有不同程度的下滑，但成交量依然十分可觀。擁有絕對地段優(yōu)勢的福田和羅湖兩區(qū)，二手房成交量一直處于領(lǐng)先地位：福田區(qū)是成交套數(shù)和成交面積雙指標均居首位的區(qū)域，共成交2821套，環(huán)比下跌10.2%；羅湖僅次于福田區(qū)，共成交2777套，環(huán)比下跌一成。

　　5月份，我市二手房掛牌均價保持上漲勢頭，但漲勢趨緩，環(huán)比上漲1.2%，掛牌均價為12656元／平方米，為2008年3月份以來最高；與去年同期相比上漲871元／平方米，同比上漲7.4%。六區(qū)5月份的二手住宅掛牌均價依然全面上漲，但部分區(qū)域漲幅明顯減緩。漲幅最大的是鹽田區(qū)，環(huán)比上漲7.3%，掛牌均價漲至12365元／平方米。福田區(qū)的漲幅最小，僅微漲0.4%，掛牌均價為15813元／平方米。(記者 丁蕩新)