6月首周北京樓市交易量驟降。昨日，記者統(tǒng)計(jì)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，6月1日—6月7日，北京純商品房住宅(不包括限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房)期房日均交易量278套，這是北京樓市自3月以來(lái)，以周為單位的日均交易量首次跌破300套。

　　3月以來(lái)首周日均交易量跌破300套

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月首周內(nèi)，北京純商品房住宅期房日均成交278套。3月份開(kāi)始，北京樓市純商品房住宅期房的交易量，均保持在300套以上。3月份日均成交量為371套，4月為446套，5月份為371套。上述3個(gè)月第一周的日均成交量也均超過(guò)300套。

　　5月四周的純商品房住宅日均成交量，分別為360套、357套、432套、358套，其中6月第一周環(huán)比今年5月同期下降了22%。此外，去年6月首周日均成交量為229套，今年6月份基本和去年同期相近。

　　6月交易量下降幅度超過(guò)預(yù)期

　　“去年6月份開(kāi)始，北京樓市開(kāi)始出現(xiàn)價(jià)量齊跌�！北本┬涝礃I(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理羅園指出，如果今年6月份的交易量和去年同期相近的話，那樓市將不排除再次面臨下行通道的可能。目前出現(xiàn)的交易量下降，除了之前的需求釋放放緩?fù)�，就是部分樓盤(pán)漲價(jià)后引發(fā)局部觀望。記者獲得信息顯示，6日曾有多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，和四五月不同的是，這次開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)均未能在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日實(shí)現(xiàn)大面積銷(xiāo)售的局面。

　　多個(gè)業(yè)內(nèi)人士指出，6月交易量下降是必然，但沒(méi)想到交易量下降的幅度會(huì)如此大。雖然傳統(tǒng)以月作為交易的統(tǒng)計(jì)單位，但從6月首周的交易量變化來(lái)看，預(yù)示著6月交易量再次下滑。

　　北京易居房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)牟增彬表示： “3-5月的成交過(guò)于旺盛，6月回歸穩(wěn)定是必然。但如果日均交易量跌破300套，則有再次面臨滯銷(xiāo)的可能。預(yù)計(jì)在未來(lái)幾周，甚至幾個(gè)月房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)暴漲的行情。如果價(jià)格仍上漲的話，可能再次出現(xiàn)價(jià)升量跌�！�