近日，重慶高端物業(yè)成交出現(xiàn)井噴——5月，重慶高端物業(yè)典范代表棕櫚泉140余套高層豪宅完美售罄。日前，推出的C區(qū)中央華宅——C區(qū)4號樓，一周內選房VIP卡已發(fā)放100余張；同樣在差不多的時段，招商·江灣城的百萬江景豪宅成交突破80套；而高層江景豪宅龍湖·春森彼岸認購金額達3.05億元，項目總簽約金額突破8億元大關……數(shù)據(jù)表明，重慶高端物業(yè)市場已真正迎來熱銷潮，而且，越具“價值”的物業(yè)成交量越高。日前，記者從市場采訪得來的消息表明：高價值高端物業(yè)回暖，中國經(jīng)濟形勢好轉給予的信心占主導因素。

　　經(jīng)濟回暖促高端物業(yè)走俏

　　“高端物業(yè)的購房者更容易受經(jīng)濟大勢的影響�！弊貦叭�相關負責人告訴記者，與普通物業(yè)購房者因“希望房價下跌”而不購房的原因不同，高端物業(yè)的購房者買不買房更直接的決定因素是“宏觀經(jīng)濟走勢是否良好。”她稱，這部分購房者大都有一定的事業(yè)基礎，看重現(xiàn)金流，因此對固定資產(chǎn)的投入非常謹慎。而在江灣城、春森彼岸的售樓部，一些購房者也告訴記者：“一季度以后，我們對中國未來的經(jīng)濟有信心，當然也敢花錢了。”

　　從棕櫚泉國際花園C區(qū)1號樓成交客戶分析，排名前三位的分別是制造業(yè)、金融業(yè)和通訊行業(yè)的企業(yè)高層管理人員，這與首輪經(jīng)濟回暖率先復蘇的行業(yè)不謀而合，這些行業(yè)無一例外是中國經(jīng)濟新的增長點。

　　價值成高端物業(yè)核心標準

　　隨著市場回暖，高端物業(yè)的投資性日益凸顯。經(jīng)濟危機爆發(fā)后，金融投資產(chǎn)品的集體失利，而與之相對的，高端物業(yè)保值功效卻更突出，使之市場對于高價值的高端物業(yè)產(chǎn)品的需求與日俱增。一個由20人組成的“溫州太太購房團”奔赴重慶，點名要買高端物業(yè)。不管是自住還是投資，買家對于高端物業(yè)無一例外地表現(xiàn)出最在乎物業(yè)的價值，即品質、服務甚至是樓盤的格調等。因此，他們對素質較高的單位心理價位有所提高，促使該價格段的物業(yè)成交日趨暢旺，高價位物業(yè)成交量有了明顯提升。

　　“如果經(jīng)濟好轉我就買房。而一旦買房，我肯定會選擇最具價值的物業(yè)。”一位棕櫚泉的購房者告訴記者，能購買上百萬元物業(yè)的人，多幾萬少幾萬不會特別在乎，能否買到高品質、服務好和社區(qū)氛圍好的小區(qū)才是最為重要的�！巴瑫r，能否保值增值也是我們在乎的，別買了不久價格就往下走�！敝性�地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅也透露，高端物業(yè)的客戶群相對固定，價格對這幫客戶的影響不大，他們更看重樓盤的價值，價值才是高端物業(yè)真正的核心競爭力。（記者　張梅）