廣州5月售出13253套房

　　成交量創(chuàng)去年以來(lái)新高，價(jià)格回到前年水平，業(yè)界擔(dān)憂泡沫再生

　　廣州樓市成交量創(chuàng)下2008年以來(lái)新高峰，房?jī)r(jià)回復(fù)到2007年水平。根據(jù)新浪樂(lè)居對(duì)廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)站的簽約統(tǒng)計(jì)，5月份廣州共有302個(gè)樓盤成交13253套，成交面積突破140萬(wàn)平方米，業(yè)內(nèi)人士提醒防止房?jī)r(jià)泡沫再生。

　　現(xiàn)象：郊區(qū)樓盤成交大增

　　廣州樓市從今年3月開始，銷售量重新突破一萬(wàn)套水平，市場(chǎng)回暖成為定局。4月作為樓市傳統(tǒng)的消費(fèi)淡季，廣州樓盤的成交量也有9980套，雖較3月的11157套有所下跌，但依然屬于不俗業(yè)績(jī)，與2008年同比成交量上漲了約80%。而5月13253套的銷售量，更是創(chuàng)下2008年以來(lái)的單月新高。

　　根據(jù)昨日陽(yáng)光家緣網(wǎng)站的最新簽約統(tǒng)計(jì)，廣州5月份302個(gè)樓盤共銷售13253套，面積達(dá)1413407平方米。成交樓盤數(shù)量前五名依次為天河、番禺、花都、白云和增城，中心城區(qū)只占兩席，周邊城區(qū)成交量表現(xiàn)搶眼。其中天河區(qū)成交1883套，番禺、花都分別成交1880套、1768套。荔灣區(qū)和越秀區(qū)5月成交樓盤則分別有709套和248套。

　　觀點(diǎn)：收入房?jī)r(jià)比仍過(guò)高

　　對(duì)于廣州樓市5月取得的佳績(jī)，滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉表示，市場(chǎng)應(yīng)該更為冷靜，慎防樓市泡沫再生。5月的樓價(jià)水平已經(jīng)重回前年高位，但仍然創(chuàng)下去年以來(lái)的新高，甚至與樓市高峰期相比也是絲毫不遜色，廣州的房產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)“瘋狂”的跡象。

　　肖文曉指出，5月海量成交背后意味著市場(chǎng)充裕的購(gòu)買力，而這種購(gòu)買力，已經(jīng)不再是單純的剛性需求。金融危機(jī)后政府出臺(tái)的寬松貨幣政策，是這次價(jià)格回漲的主要原因。

　　5月的市場(chǎng)呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的太平景象，但政府應(yīng)當(dāng)在保留對(duì)合理住房消費(fèi)的鼓勵(lì)刺激的同時(shí)，對(duì)投資性需求以及開發(fā)商予以一定的壓力，防止市場(chǎng)由于過(guò)熱產(chǎn)生新的價(jià)格泡沫。

　　廣州社科院科研處處長(zhǎng)彭澎認(rèn)為，房?jī)r(jià)仍然偏高，是應(yīng)對(duì)金融危機(jī)沖擊、保增長(zhǎng)的需要而被再次拉起來(lái)的，政府可能將會(huì)出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。目前，樓市泡沫沒(méi)有擠凈，收入房?jī)r(jià)比依然過(guò)高，高房?jī)r(jià)缺乏上漲的持續(xù)性。廣州大多數(shù)居民所接受的均價(jià)和大多數(shù)專家認(rèn)可的均價(jià)是6000-7000元/平方米，而在金融海 嘯 沖 擊 下 的 房 價(jià) 只 下 跌 到8000-9000元/平方米即回穩(wěn)，房?jī)r(jià)水平依然偏高。(記者 王衛(wèi)國(guó)　實(shí)習(xí)生 羅苑尹)