端午小長假，京城開發(fā)商推盤意愿積極，三天就開了6個項目，可期房的日均成交量僅有366套，遠低于5月份的平均水平。繼4月增長速度下滑后，5月的京城樓市進一步下挫，成交量出現(xiàn)3個月來的首次環(huán)比下降。

　　樓市未見端午喜氣

　　綠城陽光名苑、悅溪公寓、金色·漫香林、中海城、林達海漁廣場、欣藝景園，5月28日到30日的端午小長假，京城樓市迎來了開盤小浪峰，6個項目共1200余套房源入市。

　　但端午小長假的實際成交量卻是差強人意，未見節(jié)日喜氣。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的顯示，端午假期3天，京城一手期房成交了1098套，日均成交366套；現(xiàn)房商品住宅成交套數(shù)為259套，日均成交86套；二手房成交508套，日均成交169套。無論是一手房、現(xiàn)房還是二手房，和5月份的日均成交量相比，都有所下降。

　　五月成交整體下滑

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計，從5月1日至5月30日，北京市新建住宅期房成交13081套，其中新建商品房成交11117套，環(huán)比下降16.8%；新建住宅現(xiàn)房成交3327套，環(huán)比下降了6.2%；而二手房的成交量則是18814套，和4月同期相比下降了12.6%。整體而言，京城樓市5月成交量已出現(xiàn)明顯下滑，而這也是自2月份以來樓市成交量的首次下降。

　　樓市觀望情緒加重

　　之所以會出現(xiàn)這一輪的下挫，業(yè)內(nèi)人士指出，是高速增長之后的休整，是剛性需求集中釋放后的間歇，但更重要的是緣于部分開發(fā)商和二手房業(yè)者的坐地漲價以及由此帶來的“價漲量跌”現(xiàn)象。

　　在這種背景下，國家開征“物業(yè)稅”、下調(diào)固定資產(chǎn)投資項目資本金比例等新政連續(xù)推出。“物業(yè)稅的開征，勢必對投資性消費造成較大影響，也能在一定程度上遏制房價的暴漲；而下調(diào)住房項目資本金比例，則使開發(fā)門檻降低，市場供大于求的局面可能加劇。就此來看，消費者對樓市的預期也將隨之改變，重新觀望有可能發(fā)生�！眮喓罊C構(gòu)副總經(jīng)理高姍對記者說。