“我們買(mǎi)的房子可能會(huì)轉(zhuǎn)正哦�！眲倓傎I(mǎi)了深圳龍崗區(qū)布吉街道南嶺村某小產(chǎn)權(quán)房的肖麗有點(diǎn)興奮地告訴記者。

　　肖麗所說(shuō)的“轉(zhuǎn)正”是指5月21日深圳市四屆人大會(huì)議通過(guò)的《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，其中規(guī)定：“經(jīng)普查記錄的違法建筑，除未申報(bào)的外，符合確認(rèn)條件的，適當(dāng)照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利益，在區(qū)分違法建筑和當(dāng)事人不同情況的基礎(chǔ)上予以處罰和補(bǔ)收地價(jià)款后，按規(guī)定辦理初始登記，依法核發(fā)房產(chǎn)證�！�

　　一時(shí)間關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房即將轉(zhuǎn)正的消息在整個(gè)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)傳開(kāi)。不少正在銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)商也打出了“深圳小產(chǎn)權(quán)房將拿全國(guó)首個(gè)準(zhǔn)生證”的旗號(hào)以此為賣(mài)點(diǎn)大力推銷(xiāo)，與此同時(shí)開(kāi)發(fā)商也大幅上調(diào)了小產(chǎn)權(quán)房的售價(jià)。

　　肖麗告訴記者，5月21日消息出來(lái)當(dāng)天，她所購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房單價(jià)就直線上漲了15%-20%。從原來(lái)的每平米2400元的單價(jià)提高到了每平方米2800元，而且是樓層非常不好的房子�！艾F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的口氣也很硬，根本不給討價(jià)還價(jià)的余地了�！毙�麗說(shuō)，周?chē)�的小產(chǎn)權(quán)房不少也將最低房?jī)r(jià)直接提到了每平方米2800元。

　　因聽(tīng)到小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正的消息而突然對(duì)小產(chǎn)權(quán)房感興趣的張華告訴記者，他所看的小產(chǎn)權(quán)房樓盤(pán)富錦花園也提價(jià)不少，不過(guò)開(kāi)發(fā)商承諾可以提供無(wú)息貸款。即，購(gòu)房者支付首付款之后，可以分三年期償還剩余款項(xiàng)，開(kāi)放商可以無(wú)息提供貸款。以貸款15萬(wàn)元為例，購(gòu)房者每年只需償還5萬(wàn)元并支付3000元的手續(xù)費(fèi)即可。

　　今年4月中旬，記者曾前往該小產(chǎn)權(quán)房所在地進(jìn)行過(guò)調(diào)查，那里確實(shí)存在大量在建以及建好在售的小產(chǎn)權(quán)房。而且絕大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房都以集資房的名義建造和銷(xiāo)售。據(jù)了解，這些小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地都來(lái)源于以前的工廠用地。隨著一些工廠的搬遷，當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)以合作建房的方式在這些土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)起小產(chǎn)權(quán)房。

　　據(jù)當(dāng)?shù)厥煜で闆r的人士透露，不久前該地又有58棟小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)獲準(zhǔn)建造。以每棟樓至少120套計(jì)算，該地新增的小產(chǎn)權(quán)房至少在6000套以上。據(jù)說(shuō)，當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)同意新建這些小產(chǎn)權(quán)房的原因是為了趕上深圳小產(chǎn)權(quán)建設(shè)的末班車(chē)。

　　“如果現(xiàn)有的小產(chǎn)權(quán)房都轉(zhuǎn)正了，那么政府肯定不允許再建了，這些房子可能就是最后一批小產(chǎn)權(quán)房了�！碑�(dāng)?shù)匾晃粡氖滦‘a(chǎn)權(quán)房銷(xiāo)售的人士說(shuō)。

　　不過(guò)，據(jù)記者了解，直至目前深圳尚無(wú)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的明確規(guī)定。即使是深圳很早就傳出“轉(zhuǎn)正”的深圳福田區(qū)上梅林附近的小區(qū)也仍舊沒(méi)有獲得所謂正式的“紅本產(chǎn)權(quán)證”，據(jù)了解目前該樓盤(pán)的房?jī)r(jià)已經(jīng)與正常的商品房不相上下。

　　盡管誰(shuí)也無(wú)法肯定自己所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房就是屬于符合條件那一部分。但是據(jù)記者了解，仍舊有很多潛在購(gòu)房者打算賭一賭運(yùn)氣。

　　不過(guò)，更多的人像肖麗一樣，只期望在高房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí)壓力下?lián)碛幸粋�(gè)屬于自己的安身之所，“反正只要不拆除，房子能夠住上二三十年就夠了�！鞭D(zhuǎn)正與否他們并不看重。