“中介昨天告訴我，幫我在雙花園找到一套特別便宜的房子，每平方米16000元，可是在月初的時(shí)候，差不多同樣的房子才賣14500元！”購房人李女士告訴記者。據(jù)了解，廣渠門外10號(hào)地以10.22億元的天價(jià)拍出后，周邊部分項(xiàng)目的小業(yè)主以“地價(jià)都15000元了”為理由，紛紛把價(jià)格抬了起來。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，在廣渠門外10號(hào)地拍出后短短5天，CBD區(qū)域二手房報(bào)價(jià)每平方米就上漲了1000元，平均價(jià)格達(dá)到每平方米16500元，漲幅達(dá)到6.5%左右。

　　“新地王”前途未卜

　　上周，北京新地王誕生的消息轟動(dòng)全城。單單樓面地價(jià)就高達(dá)每平方米15140元。根據(jù)居住在此地的居民指引，記者昨日下午來到了炙手可熱的“廣渠門外10號(hào)地”。這里與富力進(jìn)京開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目富力城緊緊相連，現(xiàn)在大半?yún)^(qū)域都被“富力山”的廣告牌圍了起來。透過廣告牌往里看，依稀能夠辨識(shí)出這里原是一片舊廠房，廠房的外墻晦暗發(fā)黃，房頂上長滿了野草，在周邊林立的高檔住宅掩映下，北京新地王現(xiàn)在還是一副破落模樣。

　　對(duì)于這塊地，不少業(yè)內(nèi)人士都視之為又一個(gè)“面粉貴過面包”的瘋狂之舉，認(rèn)為“地王”前途未卜。但是記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，周邊二手房業(yè)主卻不這么認(rèn)為，并受此“利好”刺激，開始坐地漲錢，一些投資客也摩拳擦掌準(zhǔn)備入市。

　　小業(yè)主借此提價(jià)

　　“雖然新地王的王者風(fēng)范還未顯現(xiàn)，但是對(duì)其美好‘錢途’的憧憬和想象，已經(jīng)讓它成為周邊二手房業(yè)主提價(jià)的重磅砝碼�！� 我愛我家的鮑先生告訴記者，一個(gè)業(yè)主前幾天明明和購房人說好價(jià)格還可以商量，但是在地王消息出來之后，馬上就明確表示不賣了，說現(xiàn)在的價(jià)格指定是賣虧了，要等到以后再賣。

　　記者隨后走訪了10號(hào)地周邊的多家中介，經(jīng)紀(jì)人都表示目前的房?jī)r(jià)非常不好談。“富力拿這塊地，樓面價(jià)就一萬五了，以后開盤怎么也得賣兩萬五以上吧�，F(xiàn)在這個(gè)區(qū)域最貴的富力城均價(jià)在每平方米2萬元，很多業(yè)主都覺得以后會(huì)有很大的上漲空間，如果現(xiàn)在價(jià)格不合適就改成出租好了，所以都拿起架子來了�！辨溂业禺a(chǎn)的馬先生說。

　　據(jù)了解，最近幾天來“踩盤”的投資客也多了起來。記者在采訪中就遇到一位自稱是業(yè)內(nèi)人士的購房人，他表示自己在看到10號(hào)地成為新地王的消息后，就覺得這個(gè)區(qū)域未來的升值潛力會(huì)很大，所以趁著現(xiàn)在價(jià)格還沒怎么漲，趕緊來尋摸一套房子做儲(chǔ)備。

　　地王市場(chǎng)標(biāo)桿作用被放大

　　中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，雖然富力這次天價(jià)拿地，是一個(gè)個(gè)案，但是大部分人并不知道這個(gè)背景，他們會(huì)認(rèn)為這是市場(chǎng)發(fā)出的一個(gè)上漲信號(hào)，地王的市場(chǎng)標(biāo)桿作用會(huì)非常明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，隨著更多利好的發(fā)布，該區(qū)域的住宅需求會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，二手房的漲價(jià)空間還有可能繼續(xù)加大。另外，很多業(yè)內(nèi)人士和購房人還預(yù)言，廣渠門外10號(hào)地的超高樓面價(jià)同樣給該區(qū)域以及輻射區(qū)域新樓盤一個(gè)“漲價(jià)理由”，雙井橋東的首城國際、冠城名敦道等項(xiàng)目都有可能上調(diào)房?jī)r(jià)。據(jù)了解，首城國際將在6月份推出新樓座，房?jī)r(jià)是否上調(diào)即將揭曉。