據(jù) 《北京晨報(bào)》報(bào)道 北京樓市成交量在本月上半月再次出現(xiàn)下降。記者昨天從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，5月上半月，北京新房和二手房成交量雙雙下滑，其中新房交易量下滑幅度超過(guò)兩成。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，5月1日至15日，北京住宅期房網(wǎng)上簽約5831套，住宅現(xiàn)房網(wǎng)上簽約1558套，日均分別為389套、104套，均較4月同期分別下降20.3%和14.3%。如果剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房，5月上半月，北京住宅期房成交量為5094套，日均340套，較4月份日均446套的水平更是下降了23.7%

　　同樣出現(xiàn)下降的還有二手房的成交量。截至本月15日，北京二手房網(wǎng)簽成交1.01萬(wàn)套，日均675套，其中住宅為9720套，日均648套。與4月同期相比，微降0.09%。雖然降幅不大，不過(guò)值得注意的是，這是北京二手房市場(chǎng)連續(xù)4個(gè)月成交持續(xù)增長(zhǎng)后首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

　　今年4月，北京樓市迎來(lái)“小陽(yáng)春”，統(tǒng)計(jì)顯示，4月北京共成交商品住宅期房13369套，日均簽約446套，簽約總面積150萬(wàn)平方米，與3月份相比上漲了20%，比2月份更是猛漲了113%，成為2007年以來(lái)銷售套數(shù)最多的一個(gè)月。

　　樓市成交量上漲刺激了開(kāi)發(fā)商漲價(jià)。北京統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)顯示，4月份，北京市房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比3月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。今年1至4月，北京四環(huán)路以內(nèi)的房屋均價(jià)每平方米由1至3月的15124元上漲到15593元，每平方米漲了469元。在樓市成交量提升的刺激下，開(kāi)發(fā)商加大了推盤(pán)的力度，5月預(yù)計(jì)有約50個(gè)樓盤(pán)入市，多個(gè)熱點(diǎn)樓盤(pán)在本月選擇漲價(jià)。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，前期開(kāi)發(fā)商的降價(jià)釋放了樓市一部分剛性需求，不過(guò)，回暖的樓市還并不完全穩(wěn)定，許多購(gòu)房者對(duì)價(jià)格變化非常敏感，由于5月份不少開(kāi)發(fā)商提價(jià)，一定程度上抑制了成交量的持續(xù)反彈。(記者 邢飛)