昨天位于杭州江干區(qū)丁橋的聯(lián)合·格里，在杭州市房管局執(zhí)法人員的監(jiān)督下，正式開盤。此前，該項(xiàng)目由于領(lǐng)出預(yù)售證后沒(méi)有按規(guī)定在當(dāng)天開盤，受到房管局查處。

　　執(zhí)法人員和媒體共同監(jiān)督

　　聯(lián)合·格里公開開盤

　　聯(lián)合·格里于3月22日領(lǐng)出3幢、4幢共122套房源的預(yù)售證，當(dāng)天沒(méi)有按規(guī)定公開銷售。經(jīng)媒體曝光后，杭州市房管局在3月25日向該樓盤開發(fā)商發(fā)出《整改通知書》，暫停其所有網(wǎng)上合同簽約業(yè)務(wù)，并于3月26日重新公示，勒令其在三日公示期滿后立即開盤。

　　昨天上午10時(shí)，記者跟同杭州市房管局執(zhí)法人員到達(dá)樓盤現(xiàn)場(chǎng)，樓盤售樓處門外已經(jīng)停了百余輛私家車。

　　售樓處人頭攢動(dòng)，選房入口處，10余名購(gòu)房者正在排隊(duì)等待選房，選房號(hào)靠后的則坐在大廳椅子上等候。選房處和簽約處門口均有數(shù)名保安把守。

　　現(xiàn)場(chǎng)工作人員在接受采訪時(shí)表示，由于工作疏忽，未能按時(shí)開盤，在接到房管局下達(dá)的通知后，根據(jù)規(guī)定正式開盤，因此不存在故意捂盤的情況。

　　現(xiàn)場(chǎng)選房的購(gòu)房者稱，此前打電話到售樓處詢問(wèn)，銷售人員一直推說(shuō)開盤時(shí)間未定，預(yù)計(jì)要到4月初。

　　選房順序號(hào)在30多號(hào)的徐女士表示，她前日突然收到該項(xiàng)目售樓處發(fā)來(lái)的一條短信，說(shuō)是3月29日開盤，要求購(gòu)房人攜帶身份證和此前拿到的選房號(hào)、收據(jù)等到售樓處選房，逾期視作自動(dòng)放棄。

　　被強(qiáng)制開盤的房源位于該樓盤3幢、4幢，共122套房源。領(lǐng)預(yù)售證時(shí)的開盤均價(jià)是13000元/平方米，昨天現(xiàn)場(chǎng)開盤均價(jià)在14000元/平方米以上。

　　杭州尚有多個(gè)項(xiàng)目未按規(guī)定開盤

　　根據(jù)杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份以來(lái)，杭州主城區(qū)共有10個(gè)商品房項(xiàng)目、共2108套房源領(lǐng)到預(yù)售證，其中住宅房源為1054套。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，不包括已被強(qiáng)制開盤的聯(lián)合·格里，截至昨日，尚有個(gè)別樓盤未公開對(duì)外銷售。

　　其中，位于下沙的世茂·江濱花園于3月12日領(lǐng)到了預(yù)售證，位于西湖區(qū)的水岸蓮花公寓與聯(lián)合·格里一樣在3月22日領(lǐng)出預(yù)售證。截至昨日，透明售房網(wǎng)上顯示，兩個(gè)樓盤均為零預(yù)訂、零成交。

　　記者打電話至水岸蓮花公寓售樓處詢問(wèn)，銷售人員表示，目前可接受預(yù)約，但具體何時(shí)可以正式購(gòu)買，需等另行通知，并且售樓處現(xiàn)場(chǎng)不接待任何自行前往的購(gòu)房者。

　　世茂·江濱花園的售樓員說(shuō)，瑞景灣3幢的房源已開始銷售，但是截至昨日，該批房源的已售和預(yù)訂套數(shù)均為0。

　　“市場(chǎng)形勢(shì)好的時(shí)候，開盤往后拖一天，就意味著可以多賺很多錢�！币晃辉跇I(yè)內(nèi)爬滾多年的專業(yè)人士一語(yǔ)道破個(gè)中玄機(jī)。

　　房管局：將嚴(yán)肅查處違規(guī)銷售開發(fā)商

　　本次對(duì)聯(lián)合·格里未按規(guī)定開盤的行為，杭州市房管局得知情況后在第一時(shí)間主動(dòng)出擊，進(jìn)行查處整頓，受到各界贊賞。

　　為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，保證市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，杭州市相關(guān)房產(chǎn)政策中規(guī)定：“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序管理，嚴(yán)肅查處開發(fā)企業(yè)違規(guī)囤地、捂盤惜售、虛假?gòu)V告等行為。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)信體系建設(shè)，切實(shí)保障房地產(chǎn)消費(fèi)者的合法權(quán)益�！�

　　此外，從去年下半年開始，杭州對(duì)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證除了常規(guī)的申請(qǐng)材料外，要求開發(fā)企業(yè)必須按杭州市建委審批的“工程形象進(jìn)度鑒證單”范圍，進(jìn)行一次性申請(qǐng)《商品房預(yù)售證》，不可以按幢進(jìn)行分批申請(qǐng)、銷售。

　　“對(duì)于公然違規(guī)的捂盤惜售行為，我們的原則是：舉報(bào)一起，查處一起。市民一旦發(fā)現(xiàn)未按時(shí)開盤的開發(fā)商，可立即向房管局有關(guān)方面舉報(bào)。”杭州市房管局相關(guān)工作人員表示。

　　新聞鏈接：

　　2005年5月：金釵袋巷小區(qū)三期工程違規(guī)被查處

　　2005年5月24日，杭州房管局公布了對(duì)杭州金達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在期房銷售中的違規(guī)行為進(jìn)行處理，金釵袋巷小區(qū)三期工程的14套房源被責(zé)令按開盤價(jià)重新進(jìn)行公開銷售，金達(dá)房產(chǎn)一銷售人員被取消從業(yè)資格。

　　2007年4月：發(fā)展·今日嘉園1號(hào)樓被責(zé)令一次性開盤

　　2007年4月，位于西湖區(qū)文教板塊的發(fā)展·今日嘉園1號(hào)樓領(lǐng)出了預(yù)售證，卻遲遲未開盤。當(dāng)年9月20日，杭州市透明售房網(wǎng)發(fā)布了一則通告，責(zé)令開發(fā)商必須在9月24日將該批房源一次性開盤。該樓盤領(lǐng)出預(yù)售證時(shí)公示的開盤價(jià)是13500元/平方米，而其開盤時(shí)的均價(jià)為19000元/平方米。

　　都市快報(bào) 　作者： 陳志鴻