2009年火熱的廣東樓市，一進(jìn)虎年便遭遇“倒春寒”。在傳統(tǒng)淡季和政策調(diào)控的雙重影響下，廣州、深圳樓市紛紛亮起紅燈，深圳長(zhǎng)假期間樓市甚至一度出現(xiàn)罕見(jiàn)的零成交。不過(guò)，碧桂園(02007，HK)22日公告顯示，春節(jié)期間實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷(xiāo)售10.8億元，同比增長(zhǎng)97%。

　　最淡的春節(jié)成交量

　　廣州市國(guó)土資源和房屋管理局最新的官方數(shù)據(jù)顯示，從2月13日到2月19日春節(jié)大假期，廣州一手樓盤(pán)網(wǎng)上簽約35套，日均5套，成歷年來(lái)最淡的春節(jié)樓市。無(wú)獨(dú)有偶，緊鄰廣州的深圳，其深圳市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間一手樓盤(pán)成交數(shù)為零。而2008年春節(jié)期間，深圳新房成交達(dá)36套，去年為20套。

　　值得注意的是，盡管多重宏觀政策的調(diào)控下，然少數(shù)房企公司的1月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)逆市飄紅，雅居樂(lè)(03383，HK)2010年1月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額達(dá)25億元，同比增長(zhǎng)1.5倍；富力地產(chǎn)截至1月底，其協(xié)議銷(xiāo)售金額達(dá)到25.64億元，銷(xiāo)售面積為21.75萬(wàn)平方米，與去年同期相比，分別增長(zhǎng)106%和69%。

　　廣州地產(chǎn)專(zhuān)家謝逸楓認(rèn)為，目前樓市處于政策和市場(chǎng)的不穩(wěn)定調(diào)整期，全國(guó)一線城市的銷(xiāo)售成交量和網(wǎng)簽成交量都有不同幅度的下降，使得市場(chǎng)上投資客和購(gòu)房者觀望氣氛濃厚，未來(lái)幾個(gè)月仍將持續(xù)萎縮。通過(guò)折扣或者將價(jià)格降到合理價(jià)位，開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)銷(xiāo)售量可能會(huì)維持相對(duì)穩(wěn)定。

　　碧桂園逆市飄紅

　　盡管在傳統(tǒng)淡季，碧桂園表示在2010年春節(jié)期間(2010年2月13日至2月19日)共實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)金額約10.8億元，認(rèn)購(gòu)面積約17萬(wàn)平方米，同比去年春節(jié)假期分別增長(zhǎng)約97%及58%。

　　據(jù)悉，碧桂園樓盤(pán)春節(jié)7天內(nèi)銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)1011套單位。其中，位于廣州增城全新開(kāi)盤(pán)的碧桂園·豪園銷(xiāo)售貢獻(xiàn)頗大，銷(xiāo)售額約5.6億元，占了近五成。據(jù)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心經(jīng)理助理陳輝表示，該項(xiàng)目在去年8月份就已開(kāi)始進(jìn)行意向登記，直到今年1月份才加大宣傳力度，在一天內(nèi)銷(xiāo)售439套，主要是洋房和別墅項(xiàng)目，其中洋房均價(jià)在4600元/平方米，而別墅項(xiàng)目在9000元/平方米以上。(朱玲)