春節(jié)剛過(guò)，北京的土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)已蓄勢(shì)待發(fā)，備受矚目的中服地塊今日入市拉開(kāi)競(jìng)價(jià)大幕。記者從北京土地整理儲(chǔ)備中心還了解到，今日和中服地塊同時(shí)入市開(kāi)始競(jìng)價(jià)的，還有另外9個(gè)地塊。

　　中服地塊即CBD核心區(qū)NE19-1a地塊，用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，建設(shè)用地面積約4.9萬(wàn)平米，總建筑面積約32.7萬(wàn)平米。掛牌出讓起始價(jià)為50億元，競(jìng)價(jià)階梯為人民幣2500萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為30億元，競(jìng)價(jià)時(shí)間為2月22日至3月8日。根據(jù)掛牌文件要求，競(jìng)買(mǎi)人須為金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體。業(yè)內(nèi)人士指出，中服地塊成交價(jià)格或超百億，有望成為北京新“地王”。

　　此前，中服地塊曾被質(zhì)疑買(mǎi)主已“內(nèi)定”，朝陽(yáng)區(qū)政府、北京市國(guó)土局以及北京市規(guī)劃委為此曾組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑。國(guó)土局否認(rèn)“內(nèi)定”的說(shuō)法，稱中服地塊承載了CBD產(chǎn)業(yè)功能，非一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因此成為首宗嚴(yán)格限制競(jìng)買(mǎi)人主體資格條件的地塊，不排除今后北京還會(huì)以這種方式出讓地塊。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今日入市交易的10個(gè)地塊，總規(guī)劃建筑面積約167.2萬(wàn)平米，其中居住性質(zhì)用地約97.8萬(wàn)平米。除了中服地塊外，還包括海淀東升鄉(xiāng)薊門(mén)橋北居住商業(yè)金融地塊、崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲(chǔ)備項(xiàng)目1號(hào)地、大興區(qū)亦莊住宅及商業(yè)項(xiàng)目(X1-1B)地塊等熱點(diǎn)地塊。其中海淀東升鄉(xiāng)薊門(mén)橋北居住商業(yè)金融地塊規(guī)劃建筑面積約10.5萬(wàn)平米，掛牌出讓起始價(jià)為6億元。

　　北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站信息顯示，除了今日有10個(gè)地塊入市外，3月3日還將有9個(gè)地塊集中入市，總規(guī)劃建筑面積超過(guò)130萬(wàn)平方米。(記者楊娟娟)