政府終于出手了。幾個(gè)月來(lái)“民怨”房?jī)r(jià)過(guò)高，政府默默無(wú)語(yǔ)，最近一周政府以實(shí)際行動(dòng)認(rèn)定了房?jī)r(jià)過(guò)高的事實(shí)，中央在一周內(nèi)三次發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)的方針措施，給發(fā)燒的樓市“潑點(diǎn)冷水”。政府抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的意圖十分明確，是不是會(huì)按住漲價(jià)的牛鼻子呢？記者在上周末收到了七八條樓市廣告短信，雖有“歲末清貨”字樣，但沒(méi)有一條信息談及一個(gè)“降”字，相反記者走訪一些在售樓盤發(fā)現(xiàn)，剛開(kāi)售的舊盤新推貨如錦繡香江等，原計(jì)劃漲價(jià)的照樣漲，有甚者更比前一期產(chǎn)品漲近100%。上周剛漲價(jià)20%的星河灣海怡半島，賣得比平時(shí)的周末更快了。天河?xùn)|部的駿景花園從上周起漲價(jià)10%，據(jù)稱每天都有成交，看不到受政策影響的跡象。

　　風(fēng)花雪月也漲價(jià)

　　12月19日，記者來(lái)到位于中山大道的駿景花園東御苑發(fā)現(xiàn)，周末在推該組團(tuán)G5、G6兩棟樓的高層望江單位，價(jià)格比前一周的均價(jià)1.8萬(wàn)-2萬(wàn)元/平方米再次上漲，達(dá)2.2萬(wàn)元/平方米。據(jù)銷售人員稱，貨量只有幾十套，客人基本未受政策影響。12月底地鐵五號(hào)線將開(kāi)通，本來(lái)這是該盤的重大利好，但記者在售樓現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)展商似乎并無(wú)多大興趣“借用”這一消息，而是避“實(shí)”就“虛”，跟客人描述“來(lái)駿景，看新年的琶洲煙花”的賣點(diǎn)，并在巨大的宣傳板上，展示從該樓盤看煙花夜景的一組實(shí)景照片。該批單位主要為168-180平方米的大戶型，都在20樓以上，而從23樓開(kāi)始，就能無(wú)遮擋地看到琶洲板塊的景觀，這一賣點(diǎn)的“挖掘”，成為該盤再次提價(jià)的理由�，F(xiàn)在政府開(kāi)始調(diào)控政策，會(huì)不會(huì)擔(dān)心漲價(jià)了沒(méi)人買？銷售人員稱，現(xiàn)在這一帶根本無(wú)樓可買，而且駿景賣完這一批后也沒(méi)什么產(chǎn)品了，買家以做生意的老板、高級(jí)白領(lǐng)為主，他們有自己的判斷，并不認(rèn)為政策要把樓價(jià)打壓下去，因此現(xiàn)在反響不錯(cuò)，每天都有一兩套成交�，F(xiàn)場(chǎng)一位做鞋業(yè)的潮汕老板告訴記者，剛休假?gòu)谋本�、上海轉(zhuǎn)了一圈回來(lái)，發(fā)現(xiàn)廣州價(jià)格雖然不低，但不算瘋狂，與北京、上海比還有升值的空間。

　　人多人少價(jià)格都照漲

　　據(jù)陽(yáng)光家緣統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，12月19日，剛漲價(jià)的星河灣海怡半島當(dāng)天成交達(dá)15套，遠(yuǎn)超過(guò)平時(shí)周末賣十來(lái)套的水平，更令人驚訝的是，這一天成交的均價(jià)達(dá)到2.9萬(wàn)元/平方米！不久前房管局公布的數(shù)據(jù)，該盤11月的成交均價(jià)僅為2.4萬(wàn)元/平方米，短短半個(gè)月上升超過(guò)20%。當(dāng)天，記者看到前來(lái)海怡半島看盤的買家比以前明顯增多，一位買家無(wú)奈地說(shuō)：“這個(gè)數(shù)字，就可以看出上一周中央三次發(fā)布調(diào)控政策能有多大影響了。”

　　同一天，番禺還有錦繡香江的一棟公寓開(kāi)放樣板房，本來(lái)計(jì)劃要開(kāi)好幾間，但最后只開(kāi)放了一間，據(jù)稱是工期太緊，未完全準(zhǔn)備好，將延期到下一周再開(kāi)放七八間板房。該批單位蓄客時(shí)間已有幾個(gè)月，但當(dāng)天到現(xiàn)場(chǎng)的人氣不算火爆，有買家表示，“先看看再說(shuō)，可能還會(huì)有新的政策出臺(tái)，房?jī)r(jià)總不可能一直漲下去�！庇袖N售人員擔(dān)心調(diào)控政策導(dǎo)致了買家的觀望，不過(guò)對(duì)于開(kāi)盤定價(jià)，雖然未最后確定，但據(jù)透露“按計(jì)劃漲價(jià)是肯定的，可能要賣2萬(wàn)元/平方米�！比绻�真是這樣，相比該盤去年開(kāi)賣的上一期“山水華府”組團(tuán)，漲幅已經(jīng)達(dá)到了100%。

　　文/趙亞洲