2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體向好，各房企也接連掀起融資潮，截至昨日，綜合上市公司公告和搜房網(wǎng)等機(jī)構(gòu)及本報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，全國(guó)60余家房企總共完成總額約4000億元的融資，其中前15名房企融資總額就超過(guò)了3000億元。

　　11月6日，龍湖地產(chǎn)在港舉行上市記者會(huì)，預(yù)計(jì)其融資額度將達(dá)71.74億港元，從而成為年內(nèi)房股中規(guī)模最大的IPO。在此之前的5日，恒大地產(chǎn)剛剛募集了約56億元的資金。這只是今年房企融資的一小部分，根據(jù)公開(kāi)資料統(tǒng)計(jì)，今年全國(guó)上市房企通過(guò)IPO、發(fā)債、增發(fā)、銀行授信等方式，融資總額已超過(guò)4000億元，其中萬(wàn)科、綠地等15家房企融資更超過(guò)3000億元。

　　值得注意的是，房企融資中銀行授信占了絕大部分，而前10名的房企總共獲得了總額約2400億元的銀行授信，顯示房企“贏家通吃”、強(qiáng)者恒強(qiáng)的態(tài)勢(shì)。中原地產(chǎn)主席施永青表示，雖然銀行授信不是直接給房企，而是放給某個(gè)項(xiàng)目，即有了項(xiàng)目就可以獲得銀行資金進(jìn)行后續(xù)開(kāi)工建設(shè)等，這在一定程度上刺激了房企尤其是央企去拿地。如中建股份在今年7月29日登陸A股，超過(guò)500億元的融資額創(chuàng)造了今年全球IPO規(guī)模的紀(jì)錄。9月，作為中建股份打包資產(chǎn)的中海地產(chǎn)就拿下了上海地王。

　　中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)2008年以來(lái)的調(diào)整，大型房地產(chǎn)企業(yè)包括有央企背景的企業(yè)更容易得到支持，資金支持越來(lái)越向大型房企集中，寡頭發(fā)展階段的前兆在2009年越發(fā)明顯。(記者張曉玲 張學(xué)冬)