昨日晚間，萬科公布了2009年第三季度報告，前九月，萬科實現(xiàn)銷售金額461.5億元，銷售面積510.3萬平方米，分別比去年同期增長29.6%和26.8%，前三季的銷售額已與去年全年478億的銷售額基本持平。因10月以來銷售形勢依然良好，萬科預(yù)計今年銷售額將超過2007年523.6億的歷史最高水平。

　　報告顯示，萬科第三季實現(xiàn)營業(yè)收入77.4億元，凈利潤4.3億元，同比分別增長46.3%和101%。前三季度累計實現(xiàn)營業(yè)收入295.4億元，凈利潤29.6億元，分別較去年同期增長31.1%和29.9%。截至報告期末，公司尚有450.2萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額共計393.7億元。

　　今年萬科在拿地方面非常謹(jǐn)慎，對此萬科總裁郁亮表示，公司的項目獲取標(biāo)準(zhǔn)是“寧可錯過，絕不拿錯”。據(jù)統(tǒng)計，今年前三季度萬科共獲取新增項目30個，建筑面積632.7萬平方米，平均土地成本約2686元/平方米，明顯低于2007年。項目資源略少于萬科未來三年的計劃開發(fā)量。郁亮表示，將根據(jù)實際需要補充合適的項目資源。

　　此外，郁亮表示，今年以來市場回暖導(dǎo)致可售存量迅速消化，到三季度時市場可售存量資源降至近年以來的低點，制約了成交量的進(jìn)一步擴(kuò)大。“9月份多數(shù)城市的批售面積較7、8月份已經(jīng)出現(xiàn)上升，反映出新房供應(yīng)緊張的局面正逐步改善。新房供應(yīng)的逐步入市，有助于四季度房價趨于穩(wěn)定和實現(xiàn)較為理想的交易量�！�