2009年的“低開高走”為不少房地產(chǎn)企業(yè)帶來了史上最好的成績單。由上海易居房地產(chǎn)研究院、克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的“2009年第三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜”于近日揭曉,萬科、保利等16家開發(fā)商今年前三季度銷售額跨過“百億”大關(guān)。而恒大、萬科、綠城、保利、綠地五家企業(yè)僅第三季度的銷售額就突破了100億元。

　　三季度恒大爆冷超萬科

　　該榜單通過克而瑞(中國)分布全國50個城市的分支機(jī)構(gòu)收集整理,房地產(chǎn)項目數(shù)據(jù)涉及全國70個大中城市,對中國房地產(chǎn)企業(yè)在銷售金額、銷售面積、土地儲備等方面進(jìn)行排名。

　　據(jù)中國房地產(chǎn)測評中心主任龍勝平介紹,今年前三季度主流大開發(fā)商的銷售業(yè)績明顯提升,共有16家開發(fā)商的銷售額超過100億元。中國房地產(chǎn)企業(yè)前20名的進(jìn)入門檻也明顯提升,排名第二十位的中信地產(chǎn)前三季度銷售額達(dá)到90.27億元,印證了此前業(yè)界“2009年百億房企有望突破20家”的判斷。

　　品牌房地產(chǎn)企業(yè)無疑是今年房地產(chǎn)回暖最大的受益者。該榜單顯示,萬科、保利、中海、綠城、恒大、綠地六家企業(yè)至今銷售額已突破200億元。

　　值得一提的是,近期已經(jīng)通過港交所上市聆訊的恒大地產(chǎn)在三季度交出一份漂亮的成績單。該集團(tuán)在今年前三季度銷售面積、第三季度銷售面積及金額、三季度末土地儲備、三季度末在建面積等五個方面居全國第一,超過“老大”萬科,成績令人矚目。

　　四季度成交回調(diào)房價趨平穩(wěn)

　　克而瑞的分析報告認(rèn)為,開發(fā)商自今年上半年加快開工、施工進(jìn)度,預(yù)計第四季度大部分城市的供應(yīng)量將有所增加,市場供不應(yīng)求、以消化存量為主的狀況將得到改善。但是高企的房價和政策的不確定性將抑制部分需求,預(yù)計第四季度市場成交量將有所回調(diào),房價將走向平穩(wěn)。

　　國慶長假前后,深圳、北京等一線城市樓市成交出現(xiàn)下滑,“金九銀十”成色再遭質(zhì)疑。對此,中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌表示,“成交下降是少數(shù)城市的情況,二三線城市的市場仍然在升溫”。顧云昌認(rèn)為,部分率先回暖的一線城市在樓市急速升溫后出現(xiàn)回落符合市場規(guī)律,10月之后樓市將走向平穩(wěn)發(fā)展。 (記者 王昊)