傳統(tǒng)的“金九銀十” 樓市銷售旺季今年似乎并未如約而至，但是房價普遍上漲的趨勢依然不止。根據(jù)針對住宅商品房情況統(tǒng)計的“2009年第三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜”的最新數(shù)據(jù)，前三季度全國已有16家房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額突破了百億，而在各地房價普漲的情況下，榜單20家企業(yè)中8家房價均過萬。

　　10月9日，由上海易居房地產(chǎn)研究院、克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司和中國房地產(chǎn)測評中心共同發(fā)布了第三季度的中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜。萬科仍以426億元穩(wěn)坐前三季度的銷售金額頭把交椅，亞軍保利和季軍中國海外發(fā)展分別為310億元、293億元。

　　前三季度的銷售面積方面，第一名恒大與隨后的萬科均超過了400萬平方米。其中，活躍于二三線城市的恒大地產(chǎn)異軍突起，勇奪第三季度銷售金額和面積、前三季度銷售面積及期末土地儲備、在建面積五個方面第一，短短一個季度內(nèi)銷售了230.3萬平方米，比排名第二的綠地集團(tuán)多出了近100萬平米，甚至在第三季度銷售金額上也以123.2億超過了萬科而躍居榜首。

　　同時，各地市場房價普漲與土地市場火爆的局面在第三季度持續(xù)著。

　　從入榜企業(yè)來看，前三季度企業(yè)總體銷售均價普遍較上半年有所上升，1-9月份23家企業(yè)的平均售價在3472-28317元/平方米之間，平均比上半年高712元/平方米。其中，通過將銷售金額按面積加權(quán)計算，均價在1萬元/平方米以上的企業(yè)就有八家，在7000-10000元/平方米銷售均價區(qū)間的企業(yè)有九家。

　　瑞爾克研究報告指出，三季度房價普漲主要原因在于兩個方面：一是良好的市場行情推動價格上漲；二是三季度大量高端樓盤上市，使得市場價格結(jié)構(gòu)向高位段偏移。

　　這一情況從上榜企業(yè)中已有體現(xiàn)，如第三季度銷售金額分列第三位和第七位的綠城和星河灣，其各自在上海開盤的黃浦灣和浦東星河灣，均價都達(dá)到了5萬元/平方米，尤其是專門做高端市場的星河灣，前三季度銷售均價比上半年消暑均價上漲幅度到了57.73%。

　　與房價高升相伴的是開發(fā)商拿地?zé)崆榈母邼q。第三季度高溢價地塊頻頻出現(xiàn)，大面積地王頻繁成交，不少地塊溢價超過100%，上海、蘇州甚至出現(xiàn)了溢價率在200%以上的地塊。