在昨天萬科公園5號二期開幕儀式上，剛剛赴任的新任北京公司總經(jīng)理毛大慶首次公開接受媒體采訪時(shí)表示，萬科看好北京市場，他進(jìn)入萬科后，最重要的工作就是拿地，萬科北京爭取在三到五年內(nèi)進(jìn)入北京市場前三名。

　　毛大慶是原新加坡凱德置地中國控股集團(tuán)北京地區(qū)總經(jīng)理，近日悄然加盟萬科，出任萬科集團(tuán)副總裁兼北京萬科總經(jīng)理。毛大慶是拿地高手，此前，業(yè)界就有傳言，萬科邀毛大慶加盟，就是要突破在北京拿地的瓶頸、加大萬科在北京的市場份額。毛大慶昨天的言論與業(yè)界傳聞不謀而合。

　　毛大慶昨天表示，萬科在北京的發(fā)展?fàn)顩r代表著萬科的整體形象,萬科在中國房地產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的地位在北京市場毫無體現(xiàn)，主要原因就是土地原因，土地儲備一直是北京萬科發(fā)展的瓶頸。雖然近五年來北京萬科先后拿下了萬科公園5號、萬科藍(lán)山這樣城市中心的土地，土地儲備有所改善，但依然不足，今年以來北京萬科在北京土地市場更是顆粒無收，嚴(yán)重制約了企業(yè)的發(fā)展。不過即便如此，毛大慶仍說：“北京萬科也不會(huì)去拿地王，萬科不能帶這樣的頭，也不能對股民的錢不負(fù)責(zé)。”

　　至于萬科將加大在北京拿地力度的原因，毛大慶分析說：“從北京目前的市場來看，需求還很強(qiáng)盛。但從土地上來看，北京現(xiàn)在五環(huán)內(nèi)都已經(jīng)成為市中心，土地供應(yīng)始終跟不上市場需求，按照目前的情況，到今年年底前，供應(yīng)緊張的局面都不會(huì)有所改變。至于拿地方式，萬科將積極參與北京土地市場的公開交易，同時(shí)也會(huì)考慮并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓以及土地一級開發(fā)的項(xiàng)目。

　　對于萬科加大北京市場力度，業(yè)內(nèi)人士分析，可能是基于對目前經(jīng)濟(jì)形勢判斷不明，保守地從安全考慮，本輪市場回暖中，一線城市雖然回暖明顯，但二、三線城市市場還比較淡；另外，也有人分析，北京是首都，在布局上，萬科預(yù)讓北京萬科成為一個(gè)制高點(diǎn)。