招商地產(chǎn)(000024)今日公布2009年半年報(bào)，公司2009年1-6月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 28.76億元，同比增長(zhǎng)98.75%，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 6.08億元，凈利潤(rùn)4.87億元，同比增長(zhǎng)123%。

　　招商地產(chǎn)表示，根據(jù)上半年的經(jīng)營(yíng)情況，公司對(duì)2009年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行了調(diào)整。計(jì)劃開工面積由112萬(wàn)平米調(diào)整為247萬(wàn)平米。

　　昨天下午，招商地產(chǎn)2009年第一次臨時(shí)股東大會(huì)在深圳舉行。會(huì)上，公司董事長(zhǎng)孫承銘、董事總經(jīng)理林少斌、董事財(cái)務(wù)總監(jiān)黃培坤就投資者關(guān)心的問題進(jìn)行了解答。

　　談到對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的看法，林少斌表示，今年市場(chǎng)的變化很快也很大，二季度強(qiáng)勁反彈，房?jī)r(jià)漲的很快，三季度適當(dāng)微調(diào)也很健康。他表示，一線城市剛性需求比較旺，二三線城市依次遞減。北京、上海等一線城市地段項(xiàng)目好的項(xiàng)目拿地比較困難。公司將重點(diǎn)打好局部戰(zhàn)爭(zhēng)。

　　有股東問到，公司上半年沒有拿地，下半年會(huì)否有所突破？

　　林少斌表示，公司上半年一直有參與土地的招拍掛活動(dòng)，但是因?yàn)橥恋爻杀旧仙�的太快，超過公司的可行性預(yù)算而放棄。公司上周就主動(dòng)放棄了天津一塊地的競(jìng)標(biāo)。公司采取的是比較謹(jǐn)慎的原則，不亂找地和亂投標(biāo)，不非理性舉牌，不拿“地王”項(xiàng)目，秉承穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)之道做事。他表示，6、7月份有些公司拿地很瘋狂，進(jìn)入8月份，市場(chǎng)逐漸回歸理性，公司將會(huì)把握好機(jī)會(huì)，及時(shí)出手。

　　另一股東問道，公司未來能否象萬(wàn)科一樣三年實(shí)現(xiàn)100億到400億的跳躍？

　　孫承銘表示，招商地產(chǎn)未來當(dāng)然希望能夠搭上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車，但把握好宏觀形勢(shì)確實(shí)是一件比較難的事。不過公司仍然相信房地產(chǎn)在中國(guó)未來3-10年會(huì)有很好的發(fā)展前景。公司有一個(gè)計(jì)劃，希望在下一個(gè)5年里，規(guī)模能夠突破200億。這是比較保守的估計(jì)，一旦趕上好的形勢(shì)，公司的發(fā)展計(jì)劃肯定會(huì)做動(dòng)態(tài)的調(diào)整。