繼北京金隅7月在港上市后，眾多房地產(chǎn)企業(yè)也傳來(lái)上市消息，8月15日，瑞銀集團(tuán)投資銀行亞洲區(qū)主席蔡洪平在博鰲地產(chǎn)論壇上透露，今年四季度將迎來(lái)內(nèi)地房企赴港上市高峰，下半年融資額度或超過(guò)2007年全年，達(dá)到80億—100億美元的規(guī)模。

　　“目前知道的已經(jīng)遞交上市申請(qǐng)的企業(yè)有12家，” 蔡洪平介紹說(shuō)，其中有些是2008年準(zhǔn)備上市沒(méi)有完成的，現(xiàn)在重新準(zhǔn)備上市，還有一些新準(zhǔn)備上市的。蔡洪平相信，如果市場(chǎng)按目前這個(gè)狀態(tài)平行發(fā)展的話，下半年中國(guó)房地產(chǎn)在國(guó)際資本融資可能會(huì)達(dá)到70億—80美元，最多可達(dá)100億美元。

　　有資料顯示，2007年準(zhǔn)備上市而未完成的有恒大、龍湖、星河灣、卓越地產(chǎn)等。瑞銀在2007年一共做了45單配股、上市，其中碧桂園(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤(pán))、SOHO上市后成為最大的亮點(diǎn)。那一年，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在海外融資將近50億美元，創(chuàng)歷史新高。

　　蔡洪平說(shuō)，目前中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的市盈率為十五六倍，這高于全球房地產(chǎn)的價(jià)格。通過(guò)配股、高息債等，上半年在香港資本市場(chǎng)投資中國(guó)房地產(chǎn)的資金達(dá)到40億美元。(張曉玲/文)