不少房企普遍抓住了今年一季度以來(lái)樓市成交大幅放大的時(shí)機(jī)、迅速回籠資金，并提前躋身“百億軍團(tuán)”。

　　如最新宣布銷售額已超百億元的有富力和世茂。今年1至5月，富力地產(chǎn)累積協(xié)議銷售額約106.1億元，其中5月協(xié)議銷售額約24億元，同比上升29%。富力方面表示，前5月的銷售業(yè)績(jī)已占全年銷售目標(biāo)220億元的48%，因此對(duì)完成全年目標(biāo)很有信心。世茂房地產(chǎn)在股東大會(huì)上也表示，1至5月的銷售額已逾100億元，其中5月的銷售額約30億元，由此對(duì)實(shí)現(xiàn)170億元的全年銷售目標(biāo)也有信心。

　　此前，已有萬(wàn)科、中海、保利、綠地、綠城等房企的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示銷售額已逾百億元。如，萬(wàn)科在一季度就實(shí)現(xiàn)銷售金額122.2億元；中海、保利等則在前4月分別完成146.3億元和105.6億元的銷售額。

　　事實(shí)上，基于樓市回暖，不少去年的“百億級(jí)”房企又調(diào)升了今年的銷售目標(biāo)，而招商、中信等本非“百億級(jí)”房企也為今年制定了百億元目標(biāo)。

　　不過(guò)，業(yè)內(nèi)指出，雖然今年的銷售業(yè)績(jī)能高于去年成為房企普遍預(yù)期，但并不代表利潤(rùn)率等盈利水平也會(huì)水漲船高，因?yàn)榇饲暗某山会尫藕艽蟪潭壬弦蕾囉跇潜P價(jià)格的回調(diào)，開(kāi)發(fā)商對(duì)速度的追求仍多于利潤(rùn)。經(jīng)過(guò)前幾月的成交爆發(fā)后，不少地方的樓市漲幅已呈現(xiàn)回歸趨勢(shì)，交易量繼續(xù)維持高位的可能性不會(huì)太大，樓市很可能調(diào)整在即，也成為房企下半年業(yè)績(jī)的不確定因素。