今天（3日），上海銀監(jiān)局公布房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試結(jié)果，即使在重度壓力(房?jī)r(jià)下跌30%)下，房?jī)r(jià)下降對(duì)銀行的整體運(yùn)營(yíng)影響也有限。同時(shí)，受房產(chǎn)新政影響，房地產(chǎn)貸款投放已明顯放緩。

　　按照監(jiān)管部門的要求，上海轄內(nèi)主要中外資銀行以2010年3月31日信貸數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)貸款進(jìn)行了壓力測(cè)試。在輕度、中度和重度壓力情景下，個(gè)人住房貸款不良率將從0.36%的基準(zhǔn)水平，分別升至0.58%、0.74%和1.58%。

　　總體來(lái)看，壓力情景下對(duì)銀行業(yè)經(jīng)營(yíng)整體影響較小，即使在重度壓力下，主要中外資銀行全部貸款不良率將從1.04%升至1.41%，預(yù)計(jì)損失增加約50億元，僅占銀行2009年稅前利潤(rùn)的8%。

　　由于房產(chǎn)新政得到迅速有效的貫徹落實(shí)，上海房地產(chǎn)貸款投放已明顯趨緩。截至4月末，上海中外資銀行商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為8444.3億元。前4個(gè)月，房地產(chǎn)貸款投放力度有節(jié)奏地放緩，月度增量逐月下降。房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速也開始下降，截至4月末，上海市中外資銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為3018.8億元，同比增長(zhǎng)27.8%，增幅比3月末下降2.4個(gè)百分點(diǎn)。本報(bào)北京6月3日訊(記者王麗娟)