深圳樓市調(diào)控細(xì)則昨天對外公布，要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放第三套房及以上住房貸款。深圳多家商業(yè)銀行在接受記者采訪時(shí)表示，將積極配合，盡快落實(shí)深圳樓市調(diào)控細(xì)則的相關(guān)規(guī)定。

　　5月6日，深圳市規(guī)劃和國土資源網(wǎng)站上公布了《深圳市貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲的意見》。受到公眾高度關(guān)注的深圳樓市新政正式面世。該意見提出，采取有效措施，堅(jiān)決抑制不合理住房需求。要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房；商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套房以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。對境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

　　此前，深圳地區(qū)已有多家銀行宣布，暫停發(fā)放第三套住房貸款。渤海銀行深圳分行率先執(zhí)行暫停第三套房貸的政策。隨后，中行深圳分行等大型商業(yè)銀行也宣布暫停三套房貸，并規(guī)定，對于不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　昨天，記者了解到，中行之外的另外三家大型銀行均未明確表示何時(shí)起暫停三套房貸。工行深圳市分行曾表示，對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。目前暫無新的變動(dòng)。建行深圳市分行回復(fù)，積極貫徹深圳市樓市調(diào)控細(xì)則，盡快落實(shí)細(xì)則精神。農(nóng)行深圳市分行稱，深圳地區(qū)三套及以上住房貸款政策，農(nóng)總行還在研究中。

　　招商銀行、平安銀行和深圳發(fā)展銀行均表示，將按照深圳樓市調(diào)控細(xì)則的要求，研究制定本行房貸辦法。平安銀行在4月下旬宣布暫停四套及以上住房貸款�！艾F(xiàn)在，需要對深圳地區(qū)房貸政策進(jìn)行修訂和調(diào)整�！鄙显碌�，深圳發(fā)展銀行高管透露，對于三套房，深圳發(fā)展銀行要求首付五成五，利率為基準(zhǔn)的1.2倍；對于商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，各分行應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣�府和�?dāng)?shù)劂y監(jiān)局的認(rèn)定及相應(yīng)的規(guī)定暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。昨天，深發(fā)展有關(guān)人士告知，“如何規(guī)范深圳地區(qū)第三套房貸，還在研究中�！�

　　雷圳地產(chǎn)有關(guān)人士認(rèn)為，二套房貸已經(jīng)大幅度提高首付和利率，大量炒房客早就離場了。三套房停貸進(jìn)一步關(guān)緊炒房資金的“水龍頭”，對炒房和投機(jī)性購房是精準(zhǔn)性打擊。深圳樓市已從“不差錢”向“差錢”、“很差錢”轉(zhuǎn)變。

　　記者 李焱 譚建偉