據(jù)中國之聲《央廣新聞》11時45分報道，關(guān)于銀行收緊二套房貸款政策，日前有監(jiān)管層發(fā)出指示，要求銀行全面收緊二套房貸款政策，包括所謂改善型住房在內(nèi)的所有二套房均要執(zhí)行首付四成的比例，一旦出現(xiàn)違規(guī)，行長將被問責。

　　監(jiān)管層是在最近召開的一次形勢會議上對于今年的信貸政策進行了明確定調(diào)，其中調(diào)整個人房貸和開發(fā)貸是今年的重點工作。而對于此前有部分銀行對于改善型住房還存在界定不清的情況，監(jiān)管層明確表態(tài)，無論是不是改善型住房，只要是二套房就一律要實行首付四成的比例。

　　一直以來，高息攬儲、貸款直接流向股市是銀行業(yè)的兩條高壓紅線，而此次對于二套房貸款政策的嚴控程度，已經(jīng)可以算是第三條紅線了。二套房首付四成的比例是鐵定的，各家銀行都不能觸線。如果違規(guī)，將直接找行長進行問責。雖然此前也有消息稱，不少銀行借政策空當?shù)褪赘稉寕�貸客源，但日前有媒體以購房者身份咨詢了幾個主要的銀行，就發(fā)現(xiàn)目前申請二套房商業(yè)貸款首付比例都已提至四成，而即使是通過相熟的按揭公司，也無法申請到低于四成的首付比例。

　　現(xiàn)在大部分銀行依然有二套房的利率優(yōu)惠政策，優(yōu)惠幅度從10%到29.9%不等。比如中國銀行要求首付4成目前利率政策未明；農(nóng)業(yè)銀行首付4成基本利率下浮29.9%，還有改善型住房優(yōu)惠；工商銀行4成基本利率上浮10%，有改善型住房優(yōu)惠；建設(shè)銀行4成基本利率，有改善型住房優(yōu)惠。對此，,銀行方面解釋稱，監(jiān)管層方面的指導思想是在四成首付比例之下，具體利率按照市場化定價來確定。這種方式更加科學，銀行會根據(jù)自己的情況以及客戶對于銀行的貢獻度來確定最終的利率。不過，也有銀行表示，如果在目前基準利率表基礎(chǔ)上打七折，則年息為4.158%，而目前中等銀行的資金成本情況已經(jīng)接近4%，銀行做七折房貸業(yè)務已經(jīng)是微利。(記者梁盛）