常年高空置的上海第一高樓環(huán)球金融中心終于租出大半。1月17日，《國(guó)際金融報(bào)》記者從上海環(huán)球金融中心運(yùn)營(yíng)方獲悉，上海環(huán)球金融中心的總出租率已從去年的50%上升到目前的70%左右。

　　受2009年上半年金融危機(jī)及甲級(jí)寫(xiě)字樓供大于求的局面影響，上海陸家嘴寫(xiě)字樓的租金及空置率持續(xù)面臨壓力。環(huán)球金融中心的租金一度從20元/平方米下調(diào)到8元/平方米。

　　但隨著上海經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及全球經(jīng)濟(jì)的回穩(wěn)，特別是國(guó)際金融中心規(guī)劃等政策的帶動(dòng)效應(yīng)開(kāi)始呈現(xiàn)，小陸家嘴區(qū)域?qū)懽謽切枨竺黠@增長(zhǎng)，再度成為中外資金融機(jī)構(gòu)搶灘的熱點(diǎn)。

　　據(jù)記者了解，從去年10月至今年1月，農(nóng)業(yè)銀行、南京銀行、寧波銀行、新加坡星展銀行、中信銀行和光大銀行紛紛落戶(hù)陸家嘴，或租或購(gòu)或建大面積寫(xiě)字樓物業(yè)。

　　戴德梁行分析，隨著上海國(guó)際金融中心建設(shè)的加速，除了外資銀行、大型國(guó)有銀行紛至沓來(lái)站穩(wěn)一席之地，眾多的城市商業(yè)銀行和股份制銀行也正積極入駐陸家嘴，這無(wú)疑給小陸家嘴辦公樓市場(chǎng)帶來(lái)更多機(jī)會(huì)。

　　除了傳統(tǒng)的銀行業(yè)，保險(xiǎn)業(yè)也正在進(jìn)入陸家嘴核心區(qū)。第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理簡(jiǎn)可透露，太平洋人壽保險(xiǎn)近期購(gòu)買(mǎi)了太平金融大廈1.6萬(wàn)平方米，共計(jì)6個(gè)樓面。

　　簡(jiǎn)可提到的太平金融大廈是太平保險(xiǎn)集團(tuán)斥資24億元打造的甲級(jí)寫(xiě)字樓。該大廈與“環(huán)球金融中心”、“上海國(guó)金中心”一起構(gòu)成了小陸家嘴“金三角”。

　　這座剛剛封頂、預(yù)計(jì)年內(nèi)建成的大廈已經(jīng)吸引來(lái)了大買(mǎi)家，這出乎市場(chǎng)的預(yù)料。然而，考慮到陸家嘴地塊在上海建設(shè)國(guó)際金融中心過(guò)程中扮演的重要角色，近來(lái)在投資市場(chǎng)動(dòng)作頻繁的保險(xiǎn)業(yè)涉足其中不足為奇。