廣州市財(cái)政局日前公布：今年前三季度，廣州全市房屋契稅收入27.557億元，同比大增61.80%。其中，一手房契稅收入18.9129億元，同比大增55.40%；二手房契稅收入8.6441億元，同比大增77.81%。

　　分析 在這組數(shù)據(jù)中，契稅收入同比激增超過60%最為“奪目”，這一增長幅度，在今年廣州市地方政府各項(xiàng)稅收收入不太樂觀的形勢中，無疑極為“耀眼”。尤其是，這一增幅還是在國家2008年出臺(tái)了契稅稅率下調(diào)的情況下產(chǎn)生，即從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

　　從中還可以看到，相比一手房，二手房契稅收入增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)跑。可以說，二手房成交量的放大功不可沒。2009年國家和地方政府先后出臺(tái)了針對(duì)二手房交易的稅收優(yōu)惠政策，無疑刺激了廣州二手樓市，成交量的放大，實(shí)實(shí)在在地反映到了二手房契稅收入的劇增上。

　　不過，各位讀者在分析這組數(shù)據(jù)時(shí)還須了解，由于契稅征收并非在簽訂房屋交易合同時(shí)，而是在辦理房產(chǎn)證之前，因此，財(cái)政部門公布的今年1-11月份房屋契稅收入，相對(duì)房屋成交時(shí)間會(huì)有所滯后。

　　總而言之，價(jià)量齊升，是契稅反映出來的廣州樓市真面目。

　　記者 嚴(yán)麗梅