●109只房地產股十月累計漲幅均超7% ●小散捂重組地產股兩年終于熬出頭暴賺100% ●房地產商融資，證監(jiān)會要問國土部意見

　　“亂花漸欲迷人眼”，用這句話來形容最近的地產股，頗為貼切。近兩日房地產股大放異彩，不但一鼓作氣助大盤攻上3000點，在昨天的調整行情中也多次上攻拉動大盤，深深房A、銀基發(fā)展、京能置業(yè)都封上漲停，萬科A盤中最大漲幅近3%。但艷陽高照下的地產股也有“陰云罩頂”：有媒體稱證監(jiān)會正醞釀將房地產融資相關土地核查文件征求國土資源部意見，有分析人士甚至稱房地產業(yè)宏觀調控可能卷土重來。投資者該如何把握？記者昨天就此進行了采訪。

　　股市動向 深深房A暴漲八成今起停牌

　　國慶后隨著樓市成交量持續(xù)攀升，不但各地地王頻出，地產股也相繼井噴。像南京昨一天拍出三個“地王”，其中河西地王樓面價8212元/平方米,創(chuàng)南京今年之最的消息，就大大刺激了一把地產股。而昨天地產股在股市震蕩中繼續(xù)表現強勁，深深房A、銀基發(fā)展、京能置業(yè)封漲停，萬科A盤中最大漲幅近3%。截至收盤，地產板塊漲0.85%，位于漲幅榜前列。據相關統(tǒng)計，地產板塊近日累計上漲18.86%,領漲各大行業(yè)。而70城市樓價連續(xù)7個月上揚,為房地產股價持續(xù)上漲提供動力。

　　具體來看,10月份以來,109只房地產股實現了集體上漲,且累計漲幅均超過7%。深深房A區(qū)間表現最突出,以80.04%的累積漲幅穩(wěn)居首位。近8個交易日中,有95只地產股跑贏上證綜指,占比87%。

　　地產股如此火離不開房市支撐，相關數據顯示,前三季度,全國商品房銷售面積同比增長44.8%,商品房銷售額同比增長73.4%;9月,70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%,且已連續(xù)7個月保持上漲。區(qū)域房地產成交行情顯示,長三角區(qū)域(上海、南京、寧波)三市商品房成交大幅反彈。可見地產價格上漲及銷售再次火爆成就了地產股的反彈強勢。

　　經過連續(xù)多日暴漲，深深房A周三晚間公告稱，因公司股票交易異常波動，公司將履行必要的核查程序，向控股股東及實際控制人等進行核查。公司股票于2009年10月22日起停牌，待公司核查相關情況并發(fā)布公告后復牌。

　　進入10月份以來，深深房A連續(xù)暴漲，其間有多日封住漲停。

　　專家看市 人均2萬美元以下房價看漲

　　曹仁超看好內地房市

　　地產股好不好，關鍵還得看房市。香港股神曹仁超認為，根據外國經驗，人均收入從5000到20000美元的時候，這段時間房地產都是漲的，而內地很多大城市目前處于人均收入從5000美元到20000美元這個過程，所以長期房價是漲的，對內地地產股他也比較看好。但如人均收入超過30000美元的話，這個地方千萬別投資房地產，因為到30000美元每個人都有房子，例如東京已經跌下來了，2006年的美國也差不多。

　　四季度“造房子”有機會

　　“剛拿到了長假后第一周的一個數據分析，顯示房產交易量出現井噴”，富國基金策略分析師張宏波昨天告訴記者。不過，對于房產板塊的估值、前景，一些券商就認為，現在應該分房產、地產兩部分，09年前三個季度看“賣房子”，第四季度則看“造房子”，機會會轉移到建材上。