昨日尾盤(pán)，沉寂已久的地產(chǎn)股異軍突起，率股指向上走好。地產(chǎn)指數(shù)上漲1.95%，板塊內(nèi)個(gè)股逾九成飄紅。業(yè)內(nèi)人士表示，受益于三季度業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)好，長(zhǎng)假結(jié)束以來(lái)的三個(gè)交易日地產(chǎn)股均表現(xiàn)良好，或?qū)⑨j釀啟動(dòng)新一輪行情。但今年房地產(chǎn)行業(yè)“金九銀十”行情遇冷，投資者應(yīng)注意防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　長(zhǎng)假后開(kāi)市首日，地產(chǎn)股尾盤(pán)集體走高。萬(wàn)科A放量上攻，漲幅達(dá)到5.18%，中華、泛海、金地等主流地產(chǎn)股全線發(fā)力，漲幅超過(guò)6%。昨日臨近收盤(pán)，地產(chǎn)板塊再次出現(xiàn)一波向上行情，世聯(lián)地產(chǎn)、深深房A漲停，中糧地產(chǎn)、光華控股等10只個(gè)股漲幅逾4%。

　　南京證券分析師徐海通認(rèn)為，跟隨著國(guó)慶后市場(chǎng)的整體反彈，地產(chǎn)股近期也出現(xiàn)了反彈走勢(shì)。尤其是S深深房、S深物業(yè)等老牌深圳地產(chǎn)股，均出現(xiàn)漲停，主要受益于三季度業(yè)績(jī)較為理想。他認(rèn)為，上半年寬松的貨幣政策和房貸政策的放寬，使得房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了“量?jī)r(jià)齊升”的局面。直至今年年中，北京、上海、深圳等部分地區(qū)的高檔房房?jī)r(jià)創(chuàng)出歷史最高水平，加之去年的基數(shù)較低，因此今年地產(chǎn)公司的業(yè)績(jī)?cè)鏊佥^大。例如S深物業(yè)，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)超過(guò)600%。部分地產(chǎn)股可能趁著三季度業(yè)績(jī)大增而出現(xiàn)階段性的沖高行情。但10月份后例如南京等地區(qū)，對(duì)二套房貸款實(shí)施偏緊的政策，并且今年地產(chǎn)公司遭遇了頗為清淡的“金九銀十”行情。預(yù)計(jì)今年年底，地產(chǎn)業(yè)面臨收縮的可能性較大。全年業(yè)績(jī)可能明顯低于三季度業(yè)績(jī)。投資者可以趁三季度報(bào)告出臺(tái)，地產(chǎn)股表現(xiàn)較好的時(shí)候適當(dāng)減持。

　　徐海通認(rèn)為，房地產(chǎn)也有可以期待的地方。隨著美元走弱，近期人民幣又有升值勢(shì)頭。中國(guó)市場(chǎng)可能再次成為熱錢(qián)關(guān)注的地方，人民幣資產(chǎn)將成為熱錢(qián)關(guān)注的重點(diǎn)，尤其是金融地產(chǎn)。本幣升值將利好金融地產(chǎn)，只是這個(gè)傳導(dǎo)過(guò)程可能比較長(zhǎng)。

　　第一創(chuàng)業(yè)研究所分析師陳曉波認(rèn)為，對(duì)于四季度來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上升、二套房貸政策等不利影響已經(jīng)在市場(chǎng)得到體現(xiàn)，成交量有望趨穩(wěn)反彈。房?jī)r(jià)快速上揚(yáng)之后進(jìn)入休整期，房?jī)r(jià)仍將維持高位，今年成交量有望超過(guò)2007年時(shí)高位。投資者目前可把握高預(yù)收款、高周轉(zhuǎn)與二三線城市定位三條投資主線�；�于行業(yè)趨勢(shì)未變，預(yù)計(jì)行業(yè)指數(shù)將優(yōu)于大盤(pán)。 (記者 李玲)