“早上九點(diǎn)半開(kāi)盤(pán)時(shí)，大廳里就擠滿(mǎn)了人，就連門(mén)口都有人排隊(duì)。”上周六，樓市新政后第一個(gè)獲得預(yù)售許可證的項(xiàng)目太陽(yáng)公元，在東四環(huán)如期入市，每平方米44859元的均價(jià)非但沒(méi)有嚇退購(gòu)房人，還引發(fā)了如今難得一見(jiàn)的排號(hào)搶房的火爆場(chǎng)面。

　　開(kāi)盤(pán)時(shí)排號(hào)者過(guò)百

　　上周六中午12點(diǎn)多，記者來(lái)到太陽(yáng)公元的售樓處，還沒(méi)走到門(mén)口，保安就告訴記者，“您來(lái)晚了，開(kāi)盤(pán)都結(jié)束了。”

　　走進(jìn)大廳，條幅早已被收了起來(lái)，除了售樓員和幾個(gè)購(gòu)房人在確定簽約事宜外，其他各處都出奇的安靜�！拔抑形�11點(diǎn)多來(lái)的，叫號(hào)都基本結(jié)束了，害得我沒(méi)搶到四居的房子，只買(mǎi)了19層的三居。聽(tīng)我前面的人說(shuō)，排了好幾百號(hào)呢�！笔忻窭钕壬�告訴記者。

　　記者在項(xiàng)目的銷(xiāo)控表上看到，僅僅3個(gè)小時(shí)，已經(jīng)有60套房源被預(yù)訂走，尤其是最大的四居室房源，幾乎被搶購(gòu)一空，而最便宜的131平方米三居，總價(jià)也在580萬(wàn)左右。銷(xiāo)售員介紹，正在簽約的還有近40套。200套房源，一上午就賣(mài)了一半。

　　同樣的情景還發(fā)生在位處東四環(huán)的凱德錦繡樓盤(pán)里。市民魏先生周六跟著看房團(tuán)去探盤(pán)。在現(xiàn)場(chǎng)，他非常仔細(xì)地和銷(xiāo)售員聊了一陣，對(duì)方告訴他，目前只知道下半年開(kāi)盤(pán)，還未確定具體時(shí)間和均價(jià)，這讓魏先生很是擔(dān)心，一個(gè)勁兒地告訴對(duì)方，一有消息就要打電話通知他�！拔揖团碌鹊介_(kāi)盤(pán)時(shí)，房子就搶不到了�！�

　　記者看了一下歷史記錄，上一期凱德錦繡的開(kāi)盤(pán)均價(jià)是每平方米30000元，也算是一高價(jià)住宅。

　　新盤(pán)降價(jià)仍是水中月

　　4月14日，國(guó)務(wù)院發(fā)文表示，要遏制城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。如今，過(guò)快上漲的勢(shì)頭確實(shí)是被消滅了，但老百姓渴望中的開(kāi)發(fā)商降價(jià)割肉，卻仍如水中月鏡中花。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一月來(lái)慘淡的樓市表現(xiàn)，帶來(lái)的只是新開(kāi)盤(pán)均價(jià)止?jié)q，而傳言中的下跌乃至降價(jià)潮依然還未出現(xiàn)。

　　太陽(yáng)公元開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米44859元，全款99折。雖然較之前預(yù)期的每平方米45000元而言，最高降低了590元。可如果和上一期開(kāi)盤(pán)時(shí)起價(jià)34000元、最高價(jià)39000元相比，實(shí)際上還上揚(yáng)了6000元至10000元。

　　最為業(yè)內(nèi)津津樂(lè)道的萬(wàn)科中糧紫苑，實(shí)際上的讓利幅度也只在每平方米800元，可謂是下了一場(chǎng)“毛毛雨”。

　　“政策能讓房?jī)r(jià)不漲就阿彌陀佛了，趁著現(xiàn)在沒(méi)漲，我得趕緊買(mǎi)，不然等回頭自己覺(jué)悟時(shí)，房?jī)r(jià)已經(jīng)又回頭了�！笔忻裰芘�士周六在太陽(yáng)公元買(mǎi)了一套三居，在她看來(lái)，政策對(duì)于房?jī)r(jià)的作用很有限，“我看到最后，就和上一輪調(diào)控的結(jié)果一樣，降沒(méi)降多少，接著就是報(bào)復(fù)性上揚(yáng)。”

　　任志強(qiáng)稱(chēng)

　　降價(jià)降溫兩回事

　　而在市場(chǎng)博弈另一頭的開(kāi)發(fā)商們，更是宣揚(yáng)新政不為降價(jià)。華遠(yuǎn)集團(tuán)掌舵人任志強(qiáng)就在周末表示，“降價(jià)和降溫是兩回事。新政不是為了讓房?jī)r(jià)掉下去，而是抑制投資需求，讓投資需求的人不要去買(mǎi)房子，剩下的人你該買(mǎi)還要買(mǎi)，既然你想讓他買(mǎi)房子，今天買(mǎi)了明天就降，那買(mǎi)的人會(huì)怎么樣？我無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)3到6個(gè)月，樓市的趨勢(shì)是什么�！�

　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在預(yù)測(cè)樓市走向時(shí)也只是強(qiáng)調(diào)，如果未來(lái)幾個(gè)月交易量繼續(xù)下降，環(huán)比上漲的可能性并不大。 (趙瑩瑩)