昨天，恒大地產(chǎn)(03333.HK)順利在香港聯(lián)交所鳴鑼登陸。按收盤價計，恒大地產(chǎn)總市值超過700億港元，成為港股市場年內(nèi)市值最大的一只內(nèi)房股，同時，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印身家也達(dá)到436億港元。類比剛發(fā)布的福布斯中國富豪榜，許家印身家僅次于王傳福，成為中國第二大富豪。

　　>>盤面 最高漲至4.7港元

　　早上10點，恒大地產(chǎn)以4港元開盤，并迅速沖高到4.2港元后，緩慢下滑，接近尾盤時急速拉升，最后報收于4.7港元，漲幅達(dá)34.29%。以收盤價計算，恒大地產(chǎn)總市值高達(dá)705億港元。

　　在聯(lián)交所現(xiàn)場，有香港投資人士告訴記者，恒大的定價相對謹(jǐn)慎適中，給二級市場留下了空間，而且市盈率偏低，土地儲備大，項目遍布全國，今年銷售很好，這些都是其優(yōu)勢，加上香港多位富豪捧場，行情相對看好，因此，開盤首日獲得如此成績，也是正常。

　　另據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，李嘉誠對恒大的認(rèn)購不是此前媒體說的1億美元，而是2億美元。

　　>>身家　　許家印躍居富豪第二

　　公開資料顯示，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印和其夫人約持有恒大地產(chǎn)102.02億股。其中，92.7億股由許家印主席全資擁有的鑫鑫公司持有。以收盤價計算，許家印的身家達(dá)到436億港元，按昨天的匯率，折合人民幣384億元。

　　根據(jù)剛剛發(fā)布的福布斯中國富豪榜，許家印以62.8億元個人財富位于富豪榜第86位，此番上市，令其身家暴漲6倍，僅次于首富王傳福的396億元，成為中國第二富豪。

　　雖然這距此前市場預(yù)計其將沖至首富的傳言還差一點，但許家印表示，他并不關(guān)心個人財富問題，“只想把公司經(jīng)營好、管理好”。

　　>>影響　　一掃內(nèi)房股頹勢

　　首日表現(xiàn)如此優(yōu)異，恒大地產(chǎn)一掃近期內(nèi)地房股在港股市場的頹勢，并且成為港股市場年內(nèi)市值最大的一只內(nèi)房股。

　　10月份以來，內(nèi)地至少有7家房企計劃登陸香港市場，但受香港房地產(chǎn)股調(diào)整的影響,表現(xiàn)普遍不佳。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為，這說明在市場不景氣情況下，投資者對大企業(yè)和中小企業(yè)的態(tài)度分化在加劇。

　　恒大地產(chǎn)已完成全國化布局，作為一家民營資本控股的公司，市場化程度高，受到市場歡迎也是意料中的。但楊紅旭指出，雖然內(nèi)地房企爭相上市，但已經(jīng)錯過了今年最佳的IPO時機。

　　>>走向　　擇機進入北京

　　許家印表示，目前沒有進入北京、上海市場，是公司策略，但公司也會在合適的時候進入。

　　許家印所說的公司策略即“少投入、多產(chǎn)出”，在公司早期，重要的是用有限的錢做更多的事，他認(rèn)為恒大這些年沒有高價進入北京上海，卻用同樣的錢在眾多二線城市地價低迷時做了布局，是非常正確的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此番上市恒大的資金實力得到極大補充，也許意味著恒大進軍京、滬的日子不遠(yuǎn)了。

　　本報記者陳聯(lián)科 魯歡