國(guó)家發(fā)展改革委投資所原所長(zhǎng)、研究員張漢亞表示，目前廉租房的建設(shè)資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，地方政府至少應(yīng)該把土地出讓金的50%用于廉租房的建設(shè)。

　　在《2009年上半年我國(guó)投資發(fā)展分析和政策建議》一文中，張漢亞認(rèn)為，政府投資補(bǔ)助建設(shè)廉租房，租給真正缺乏住房的城市低收入者，是解決低收入者住房問(wèn)題的最佳途徑。但由于中央規(guī)定地方政府只把土地出讓金的10%投入廉租房的建設(shè)，對(duì)于廣大的市場(chǎng)需求可以說(shuō)是杯水車(chē)薪，他認(rèn)為“不知道要經(jīng)過(guò)多少年才能滿足廣大低收入階層對(duì)廉租房的需求”。

　　張漢亞認(rèn)為，由各城市政府成立國(guó)有非盈利性的商品房租賃公司將能解決這一矛盾。由國(guó)有房屋租賃公司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓、補(bǔ)助建房或購(gòu)房的方式獲得的房屋，作為商業(yè)出租房，用比日常維護(hù)和管理成本稍高一些的價(jià)格出租給經(jīng)濟(jì)比較富裕但不想買(mǎi)房的居民和收入較低、不能租用廉租房且又買(mǎi)不起房屋的階層。

　　張漢亞表示，由于根本無(wú)法解決低收入者的住房問(wèn)題，目前所采取的政府補(bǔ)助經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房政策并不實(shí)用。他建議國(guó)家盡快取消上述兩類(lèi)住房的相關(guān)政策，原因是我國(guó)目前低收入者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買(mǎi)不起這兩類(lèi)住房，反而是大部分較高收入者享受到了國(guó)家的補(bǔ)貼。