北京房地產(chǎn)市場已經(jīng)讓一些地產(chǎn)大腕摸不著頭腦。7月13日，SOHO中國董事長潘石屹在在朝陽門項(xiàng)目三期設(shè)計(jì)方案發(fā)布會現(xiàn)場向記者透露，當(dāng)日其朝陽門SOHO二期開盤即銷出9.3億元。但是，他卻表示，整個(gè)北京樓市熱度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其預(yù)期，而這或許又進(jìn)一輪政策敏感期。

　　“截至7月13日17時(shí)，SOHO中國旗下朝陽門SOHO二期開盤即售9.3億�！迸耸�屹告訴記者。

　　據(jù)透露，其中，商業(yè)物業(yè)銷售共計(jì)2.63億，均價(jià)為5.3萬/平米；辦公物業(yè)銷售共計(jì)6.67億，均價(jià)為3.83萬/平米。

　　“由于位置好，朝陽門SOHO二期銷售價(jià)格在意料之中。但是，從銷售速度來看，卻是沒想到的。”潘石屹坦言。

　　事實(shí)上，據(jù)公司統(tǒng)計(jì)，當(dāng)日該項(xiàng)目中商業(yè)物業(yè)銷售率達(dá)78%，辦公物業(yè)銷售率達(dá)95%，整體銷售率91%。

　　目前，“房地產(chǎn)市場讓人感覺過于樂觀，這與其他產(chǎn)業(yè)的回暖的程度似乎差別過大，這其中可能醞釀著風(fēng)險(xiǎn)�！迸耸�屹直言，目前他對于政府是否出臺新一輪調(diào)控政策非常關(guān)注，或許又進(jìn)一輪政策敏感期。