同樣一套120萬的房子，前后相差半年，抵押給典當(dāng)行能借出的錢數(shù)竟然相差了34萬。記者從京城的一些典當(dāng)行了解到，隨著今年春節(jié)過后樓市的回暖，房產(chǎn)的折當(dāng)率上調(diào)了10%至20%。

　　今年春節(jié)前，家住翠林小區(qū)的劉先生將房產(chǎn)典當(dāng)用于生意的擔(dān)保金，典當(dāng)行告訴他，折當(dāng)率只有50%，劉先生拿到了60萬的放款。今年4月上旬，劉先生再次將同一套房產(chǎn)典當(dāng)救急，拿到了手里的放款有80多萬。典當(dāng)行的工作人員告訴他，目前折當(dāng)率上調(diào)到了70%。

　　據(jù)悉，去年年尾房價(jià)開始止步不前，部分房子甚至出現(xiàn)了跌價(jià)，在房市撲朔迷離情況下，京城的典當(dāng)行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)都下調(diào)了折扣率。金保典當(dāng)行由原先的60%至70%調(diào)整為50%左右。華夏典當(dāng)行也從70%的折當(dāng)率下調(diào)到65%至60%。與此同時(shí)，房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的審查也更為嚴(yán)格。

　　而今年年初，沉寂了一段時(shí)間的房價(jià)開始回調(diào)。北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)提供的數(shù)據(jù)也顯示，3月份商品房日均成交套數(shù)639套，環(huán)比2月份的372套上升71.77%。地段較好的房子房價(jià)也開始回調(diào)。在此情況下，部分典當(dāng)行開始回調(diào)房價(jià)。

　　華夏典當(dāng)行副總經(jīng)理?xiàng)铎o琨告訴記者，春節(jié)過后客戶的還款速度與年初相比明顯加快，典當(dāng)行的壓力趨小。同時(shí)房市價(jià)格開始逐步回暖。根據(jù)房源的優(yōu)劣，地理位置，房產(chǎn)折當(dāng)率分別上調(diào)至65%至70%。阜昌典當(dāng)行經(jīng)理雙美玲告訴記者，房子放款要根據(jù)周邊二手房市場的情況，目前市場有回暖跡象，也會(huì)體現(xiàn)到典當(dāng)估價(jià)上，適當(dāng)會(huì)上調(diào)一些。

　　不過，盡管一些典當(dāng)行上調(diào)了折當(dāng)率，但目前典當(dāng)行對(duì)借款的安全性還是保持著警惕。“現(xiàn)在股市也有回暖跡象，如果是當(dāng)房子炒股根本不會(huì)放款�！币恍┑洚�(dāng)行負(fù)責(zé)人告訴記者。